クレイノ楠谷２３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
329
クレイノ楠谷２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区楠谷町19-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレイノ楠谷２３の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺は職業訓練所が近くにあったので失業した時便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 静かな川沿いの道を毎日歩きながら癒されていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新築だったので部屋も外観もとても綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新築なのでとても綺麗で、鍵も最新式でした。自分が不在の際、友達が先についても遠隔操作でドアを開けられるのがとてもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 個人経営のお店は物価は安めなのがよかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 川が近くを流れているので楽しめると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大倉山駅
さーたんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな施設が多くあり、公園や中央図書館・文化ホール・体育館・神社など見て回れる場所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がちらほら駅近くにあるので、ふらっと食事に行くにはいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりした、個人経営の飲食店がありすぐに席が埋まってしまいそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | かなり広い図書館があるので親子連れなどが多くみられる。大会などがあると文化会館、体育館が大変にぎわっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はかなりいいほうだと思います。そこそこ活気もあり、どの年代でも使用できる施設がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 無料で使える図書館や、見てまわれる神社などの施設が近くにあるのでとても住みやすいかと思います。 |
2023年1月 大倉山駅
せとせとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゴミが落ちてなくて綺麗な駅。 鳥のフンなどもなく、よい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多くていいどの店も綺麗で過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお弁当屋がある。 また、清潔感が溢れてていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 花が多くて綺麗 また、大きな石などがなくて、子供に安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 酔っ払いなどが少なくて、とても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。 住みやすさバランスがとても良い |
2022年5月 大倉山駅
みなちょんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自販機が分かりやすい位置に置いてあり、電車を降りた時、大倉山駅に着いた時に喉が乾いた所に気軽に買えるのが良いですね!! 改札までの距離も、遠すぎず近すぎず、といった感じで、良いと思います(^^♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この面については、あまり文句ないですかね…少し大きめの図書館もあるし、お店も割と充実してるなと思います。コンビニの店員さんの態度も割と良かったなと思います！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩いた所に中華そばもっこすという飲食店があるそうです☺️ 私はあまり外食しないので、通ったことはありませんがその他色々な飲食店があるそうです！そこは良いですね!! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 通学の際に、保育園(?)のような場所がありました。保育施設が割とあるのはいい事だと思いました☺️✨ 駅を出た所すぐに広く快適に子供の遊べる公園があり、それも良いと思います!!✨ |
| 治安 |
3 |
メリット | 割と良いと思います。 例えば、犬を飼ってる人が日中散歩でよく通りますが、犬はすごく大人しくて、通行人に吠えたりするなどが無くて、飼い主さんはマナーが良い人が多くて良いと思います!! |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここには住んでないので分らないですけど、都会好き·騒がしいのが平気な人達にはかなり住みやすいのかなといった印象を持ちました(^^♪ |
2018年10月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅から北側には図書館があり、その近くには大学病院があります。南側には体育館と神社があります……
クレイノ楠谷２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 23.12 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.12 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.12 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 23.12 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 23.12 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区楠谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大倉山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 57,913円｜8,281円/坪 |
| 2階～2階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 58,708円｜8,395円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 58,220円｜8,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
