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賃貸

ラ・フィネーロ

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1809
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賃料履歴 2020年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 85,857円
平均坪単価 ＠4,818円
平均m²単価 ＠1,458円
上位専有面積 64.8m²：4件 59.12m²：4件 61.75m²：3件
上位間取り 2LDK：14件

ラ・フィネーロの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩16分
    「平田中央」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区平田149-126 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    岡山市立西小学校

  • 中学校区域

    岡山市立御南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フィネーロの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット １階の共有玄関を出ると目の前に中心部への駅行のバス停がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静で夜も静かで、すぐ近くに飲食店が何件かある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランス共に清潔感があり定期的に管理会社が清掃している。
セキュリティーについてはオートロック、ダブルキーなので安心。
共有施設は宅配ボックスがある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く南向きな為非常に日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣にスーパーがあり物価がとても安い。ショッピングモールまでは車で１５分程度で行ける。飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院もいろんな病院が近隣に何件もある。すぐ近くに小さな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 備前西市駅

たなかさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに警察署の寮があり、治安はかなり良いと思う。２号線までのアクセスはよく、お店もこれでもかというくらいある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・34文字）

2021年10月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 本数が増え、1時間に1本だったのが、すべての時間帯に1時間に2本になり、便利になったので良……

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（残り111文字）

2019年1月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りて目の前にコンビニがあります。周辺にはマンションも多くたっています。住宅地と商業地……

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（残り157文字）

2018年12月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は岡山市のベッドタウンとして宅地化が進んでおり、アパートやマンションが多い。駅前には……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フィネーロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 南 61.75
2024年10月 1階 2LDK 南 64.8
2024年7月 2階 2LDK 南 57.18
2024年4月 3階 2LDK 57.18
2024年4月 3階 2LDK 南 59.12

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区平田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■備前西市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.75～64.8㎡｜64.03㎡ 83,750円｜4,326円/坪
2階～2階 57.18～64.8㎡｜60.71㎡ 86,750円｜4,734円/坪
3階～3階 57.18～61.75㎡｜58.91㎡ 86,666円｜4,866円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.18～64.8㎡｜60.89㎡ 85,857円｜4,674円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アペルトMK

    住所 岡山県岡山市北区辰巳45番102号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 716
  • 賃貸

    メイフェアコート

    メイフェアコートの外観
    住所 岡山県岡山市北区平田164番101号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイフェアコート 0102 メイフェアコート 0102 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.6m² 2DK 1階 南
    メイフェアコート 201 メイフェアコート 201 7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 72.9m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    CoralReefM/CoralReefTM

    CoralReefM/CoralReefTMの外観
    住所 岡山県岡山市北区平田128番105号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Coral Reef M/Coral Reef T　M 306 Coral Reef M/Coral Reef T　M 306 8.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 64.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    チスカワケA

    チスカワケAの外観
    住所 岡山県岡山市北区辰巳28番119号
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チスカワケＡ チスカワケＡ 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.12m² 3LDK 1階 南
    チスカワケA チスカワケA 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.12m² 3LDK 6階 南
    チスカワケＡ チスカワケＡ 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.12m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    おぶりがーど今

    おぶりがーど今の外観
    住所 岡山県岡山市北区今8丁目1番17号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩17分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    おぶりがーど今 おぶりがーど今 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.54m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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