プレシャス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
852
プレシャスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩8分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
- 用途地域
準工業地域
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：心斎橋筋商店街、大阪 高島屋、なんばウォーク等です。 ・主要駅・都心部までのアクセスが良いです。 ・歩道があって、広いので、歩く人に便利です。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・住宅街はとても閑静です。 ・駅のすぐ近くに西新井大師があります。西新井大師はたくさんの木々が生い茂っている緑豊かな場所になっていて、環境がとてもいいです。 ・商業が充実しているので、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・外観は新しくて、すてきです。 ・エントランスのデザインがちょうどいいです。 ・毎日、掃除する人がいるので、マンションはとても清潔です。 ・監視カメラ、有人管理、Ｗオートロックがあるので、とても安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日照が足りるので、部屋は昼間とても明るいです。 ・天井が高いです。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いです。充実しています。例えば：ライフ・塩草店207m、ファミリーマート318m、クリーニングルビーマックスバリュ塩草店833m等です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・診療所・病院・救急病院が近くて、良いです。例えば：富永病院864m、浪速生野病院834m等です。 ・行政サービスが充実しているので、とても便利です。 ・近所の公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が……
2019年10月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 なんばと神戸方面を結ぶなんば線の、なんばの一駅となりです。南海高野線や大阪メトロ千日前線に……
2019年7月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 難波まで1駅で行けるところが1番便利です。駅降りてすぐにスーパーがあり、飲食店も多いです。……
2018年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 阪神なんば線が近年できた線なので、駅構内が比較的綺麗。
奈良方面・兵庫方面両方に……
プレシャスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.67 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.09 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.67 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.67 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.67 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.6～58.53㎡｜44.77㎡ | 103,038円｜7,706円/坪 |
| 3階～4階 | 40.67～45.67㎡｜42.2㎡ | 100,500円｜7,891円/坪 |
| 5階～6階 | 40.67～45.09㎡｜42.14㎡ | 101,833円｜8,003円/坪 |
| 7階～8階 | 40.67～45.09㎡｜41.77㎡ | 100,125円｜7,933円/坪 |
| 9階～10階 | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 103,700円｜8,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.6～58.53㎡｜42.84㎡ | 102,000円｜7,921円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
