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賃貸

セグンド曽根

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 451
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賃料履歴 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 117,888円
平均坪単価 ＠6,676円
平均m²単価 ＠2,020円
上位専有面積 60.33m²：6件 58.22m²：3件
上位間取り 2LDK：9件

セグンド曽根の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『曽根駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    豊中市立中豊島小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セグンド曽根の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅（曽根駅）には、阪急宝塚線の準急がとまる。
・最寄り駅周辺は、きれいに整備されていて夜間でも比較的明るい。
・阪急大阪駅まで10分少々。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街で夜でも比較的明るい。
・近くに駅・空港（伊丹空港）があるが、踏切や飛行機などの騒音は少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は非常に洗練されているイメージがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋が広く、内装はとても綺麗である。また、風呂・トイレ別、洗面所、独立洗面台付と設備も整っているため、快適に過ごすことが出来る。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・駅前にスーパーが2軒あり、マンションからも徒歩10分程度の距離。
・コンビニも、道路を渡ってすぐの場所にあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・小学校：自転車10分にあり。
・耳鼻科・小児科・歯医者など病院は近くに沢山ある。
・徒歩圏内に公園あり。
・夏になると近所で、夏まつりが開催。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 曽根駅

KayCiaoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急は止まるが急行は止まらないが終点の梅田駅までは15分ほどなのでさほど不便は感じない。
駅前にはタクシー及び阪急バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな施設はないが、探せば小規模の店舗はそれなりに存在していて飲食店ではそれなりに美味しいところは
点在している。
飲食店の充実
3 		メリット 探せばそれなりに存在しているがすぐにわかるようなチェーン店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園も近隣に多数存在している。
豊島公園には高校野球の予選でも使われる立派な球場がある。
服部緑地までは徒歩だと２５分ほど掛かるが自転車だと１５分以内で行ける。
治安
3 		メリット 小さなパチンコ店があるくらいでほとんど歓楽街は存在しないので治安的には極めて安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市内とは比較できないほど安いと感じるが、大阪市内ほど便利ではなく閑静な住宅地を望むのであれば
曾根駅前はお勧めできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・547文字）

2023年12月 曽根駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田をはじめ、反対の宝塚方面にも行きやすい。タクシーやバスも拾いやすくて便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーダイエーやコンビニ、銀行や郵便局など充実している。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋やミスタードーナツ、ファストフードなど、いろいろな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大きな豊島公園があり、学校も保育園から高校まであって子育てに向いている環境である。
治安
5 		メリット 交番もあり、駅周辺はきれいに保たれているので治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安定していて、あまり高いと感じることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年1月 曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームや改札などその他もろもろ、綺麗でゴミも落ちておらず、電車の揺れも少なくとても心地……

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（残り127文字）

2021年10月 曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅ホームにエレベーター、エスカレーターがあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすい。……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セグンド曽根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 2LDK 南東 60.33
2024年3月 2階 2LDK 60.33
2023年10月 3階 2LDK 南東 60.33
2023年9月 2階 2LDK 南東 60.33
2023年8月 3階 2LDK 南東 58.22

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市曽根東町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.22～60.33㎡｜59.48㎡ 117,400円｜6,523円/坪
3階～3階 58.22～60.33㎡｜59.8㎡ 118,500円｜6,550円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.22～60.33㎡｜59.8㎡ 118,500円｜6,550円/坪
東向き 58.22～58.22㎡｜58.22㎡ 113,000円｜6,416円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シャルルM

    住所 大阪府豊中市曽根東町2丁目2番18号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1499
  • 賃貸

    ノーブル曽根

    住所 大阪府豊中市曽根西町1丁目4番18号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩1分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 15
  • 賃貸

    アメイジンググレイス南桜塚

    住所 大阪府豊中市南桜塚1丁目12番23号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩7分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 938
  • 賃貸

    パルケ豊中

    パルケ豊中の外観
    住所 大阪府豊中市中桜塚1丁目23番26号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルケ豊中 0305 パルケ豊中 0305 11.1万円
    (10,000円)    		 50,000円 200,000円 66.23m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    ディアクレスト南桜塚

    住所 大阪府豊中市南桜塚2丁目5番20号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩9分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2271

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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