ウィステリア
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
448
ウィステリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西川原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区西川原1丁目3-48 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリアの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅まで徒歩数分。さらに、主要駅まで最寄り駅から一駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 土手が直ぐそばにある為、散歩やランニング等朝活をしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が隣接されている為、車を利用しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | アパートの南側は駐車場の為、日当たりが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅から一駅で主要駅に行ける為、どこに行くにも非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に保育園・幼稚園・学校もある。診療所も自転車で直ぐの場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西川原駅
ニンニンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅から一駅なので、運賃も安くとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いてすぐの所に、スタバやファミマ 大学があるので大学生の方や休憩がてら寄るのもとてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやファミレス 焼肉屋などあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大学があるので、とても通いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは綺麗です。 車の駐停止スペースもあるからお迎えの車が行き来しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションが近くにあるから住むところは多い気がします。 |
2023年9月 西川原駅
ももつんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅へ行きやすいのでおすすめです。駐輪場が広いので、自転車も止めやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設はとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスタバやサンマルクカフェがあります。いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには幼稚園や大学があります。スロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多くて、夜遅くに帰ってきても、明るくて安心です。近くに中央警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には物件も多いので、駅近で便利だと思います。 |
2023年7月 西川原駅
Piiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線が通っていることもあり、それほど待たずに電車を利用できる。岡山駅まで1駅なのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車があれば、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでもある。教育施設もあるので子育て世帯も便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバやケンタッキー、ジョイフルなどのチェーン店が豊富なので困らないかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園やこども園、学校などもそこそこあるのでは。子育て世帯にも住みやすいと思う。大学もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | なにかあれば警察署が近いので安心。学校がたくさんあるのも治安の良さかなぁと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅まで1駅という利便性で、いうと、家賃も手頃なのではないか。 |
2019年11月 西川原駅
4.0
【メリット】 岡山駅まで一駅で、赤穂線も止まるため、
地方の路線にしては本数が多く助かります。……
ウィステリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.4 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.1 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.4 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.1 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.1 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区西川原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.1～39.4㎡｜38.47㎡ | 50,000円｜4,299円/坪 |
| 2階～2階 | 37.1～39.4㎡｜38.25㎡ | 50,000円｜4,325円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.1～39.4㎡｜38.41㎡ | 50,000円｜4,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
