玉川学園マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2077
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約6700円/坪 利回り:約12.77％ |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
玉川学園マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩12分
JR横浜線／町田駅 バス13分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市玉川学園1丁目25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年7月
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総戸数
79戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
町田市立町田第五小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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玉川学園マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【町田駅に対する口コミ】とにかく商業施設が充実しています。 ＪR側には無印良品や書店といったお店に雑貨店などウィンドウショッピングするだけでも楽しい時間となると思います。 またIKEAやロフトなどもあります。 JR横浜線では新横浜駅まで一本で行けるので新幹線に乗れます。 町田駅からバスで羽田空港行きも出ていました。 警察官も巡回してるので栄えているけども安心感がありました。 レジャー施設もラウンドワンやボーリング場があり楽しそうな雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 町田駅
あいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線もあり利便性がとても良いです。新宿まで快速ですと35分程でつけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急百貨店から西友などのスーパー、商店街、ゲームセンター、その他各種小売店などお店が充実しています。市民病院やクリニックなど病院も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホテルのブュッフェから居酒屋、カフェ、チェーン店など飲食店も豊富です。美味しいお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 町田は福祉が充実しているので子育てしやすいと思います。幼稚園も数多くあり、ホタルが見られる自然豊かな公園も多数あったりします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、人通りも多いので人目があります。防犯カメラも街中に多数設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くだと家の値段は少し高めですが、駅付近が栄えている為相応だと思います。駅から離れると値段も下がり、バスも沢山走っているので利便性も悪くないと思います。 |
2021年12月 町田駅
4.0
【メリット】 主要な場所にアクセスしやすくいいです。
駅構内もゴミ箱やトイレ、エレベーターなど……
2021年12月 町田駅
4.0
【メリット】 駅前での買い物が便利です。 23区まで買い物に行かなくてもかなり色々と買うことができます。……
2021年11月 町田駅
4.0
【メリット】 町田駅は降りてすぐの駅ビルでほぼ買い物が済んでしまうと言ってもいいくらい、たくさんのお店が……
玉川学園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市玉川学園ランキング
位(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格894万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 961 ～ 984万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 917 ～ 961万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 872 ～ 917万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 827 ～ 872万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 782 ～ 827万円 | 87.5～92.5％ |
玉川学園マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 町田市 | 268位 | / 281物件中 |
|---|---|---|
| 町田市玉川学園 | 12位 | / 12物件中 |
| 玉川学園前駅 | 30位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 215位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 町田市 | 69位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 町田市玉川学園 | 3位 | / 7物件中 |
| 玉川学園前駅 | 3位 | / 16物件中 |
| 町田駅 | 64位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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玉川学園マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 48.24㎡ | 6.3㎡ | 1,141万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,426円 195円 |
9,148円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■玉川学園マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市玉川学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.9～62.9㎡｜62.9㎡ | 1,385万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 1,089万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.58～46.98㎡｜46.58㎡ | 1,115万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.98～54.18㎡｜47.78㎡ | 1,146万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 1,085万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.58～62.9㎡｜48.46㎡ | 1,126万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
玉川学園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.98 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.98 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.98 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■玉川学園マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 80,000円｜5,630円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44～44㎡｜44㎡ | 110,000円｜8,264円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 110,000円｜8,264円/坪 |
| 東向き | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 80,000円｜5,630円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
