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賃貸

トゥインズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 287
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賃料履歴 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠4,048円
平均m²単価 ＠1,225円
上位専有面積 52.44m²：3件 62.92m²：1件
上位間取り 1SLDK：4件

トゥインズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区水判土446-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トゥインズの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りのバス停水判土まで徒歩3分で非常に近い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに工場など一切なく、住宅街にあり、夜は非常に静かに過ごせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット メゾネットタイプで物件で、築年数も浅くきれいな物件。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側に面しており日当たりはかなり良好、室内は全てフローリングで清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄りにスーパーマーケット　マルエツが徒歩10分程度であり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最寄りの保育園まで徒歩で15分程度、小学校は徒歩で15分程度で比較的近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 大宮駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅は、10本以上の路線があり新宿や渋谷へのアクセスも良好な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に、「ルミネ大宮」や「そごう大宮」などの商業施設があり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近隣には、「鳥貴族」や「スターバックス」などがありその他の飲食店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し行けば、大宮公園やさいたま公園があり学校も複数あります。
治安
4 		メリット 駅前は、交番もありキレイに整備されていて昼間なら人のトラブル、混雑もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れれば、住宅街もあり環境のいい住み心地があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・225文字）

2024年1月 大宮駅

ひょうたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えも多く、各方面へのアクセスにとても優れていていいと思いました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、ルミネなどの商業施設も
あり、いいと思いました
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば、モスバーガーやマクドナルドなどのお店もありいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには電車が見える公園がいくつかあり、いいと思いました
治安
5 		メリット 中央口では、路上ライブをやっている姿が時々伺えますが、特に問題もないので大丈夫かなと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めではありますが、都心へのアクセスを考えると妥当かなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・198文字）

2023年9月 大宮駅

ハルソニックさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が多く大変便利。まれに武蔵野線や東武線直通などの列車もあり、埼玉で一番便利な駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街自体も大きいので、設備も申し分ない。埼玉で一番充実した駅ではないか。
飲食店の充実
5 		メリット 素晴らしい充実度。いつも賑わっており、大宮を選べば間違いなく、外れはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く、病院もたくさんあり、全く不便は感じない。埼玉で今一番充実しているのでは。
治安
3 		メリット 西口は整備され、マンション開発が進み、さらに便利に。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東口エリアは安くて美味しい店が多く、西口は整備された街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年9月 大宮駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの路線が止まり、また乗り換えがたくさんできる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中がすごく充実してい他、外に出なくてもお土産が買える。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺はとても賑わっているが少し歩くと大きい神社があっていい安保コースができている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ完備しているので、ベビーカーでも安心！
治安
5 		メリット 治安はあまり良くないと思う。居酒屋やラブホテルもたくさんあるので。
コストパフォーマンス
5 		メリット さびれてるけど、商店街もあり、新しいお店と古いお店の融合が楽しめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トゥインズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年8月 1階 1SLDK 52.44
2021年2月 1階 1SLDK 南 52.44
2021年1月 1階 1SLDK 62.92
2020年8月 1階 1SLDK 南 52.44
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区水判土の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.44～62.92㎡｜55.06㎡ 67,000円｜4,048円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.44～62.92㎡｜55.93㎡ 67,000円｜3,990円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～35
～40
～45
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  • 賃貸

    ヒルサイドテラス

    ヒルサイドテラスの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区水判土440番9号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩40分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドテラス 103 ヒルサイドテラス 103 6.1万円
    (3,500円)    		 無 無 62.1m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    コートアステールII

    コートアステールIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目2219番1号
    交通 JR埼京線 大宮駅 徒歩34分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートアステール　II コートアステール　II 7.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.12m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ベルデ三橋B

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目2215番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス10分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 546
  • 賃貸

    コートアステール

    コートアステールの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目2219番17号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートアステール　II コートアステール　II 7.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.12m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスかなめ2

    レオパレスかなめ2の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目2186番2号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス20分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 779
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスかなめ2 102 レオパレスかなめ2 102 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスかなめ2 204 レオパレスかなめ2 204 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
    レオパレスかなめ2 106 レオパレスかなめ2 106 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスかなめ2 208 レオパレスかなめ2 208 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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