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賃貸

ルシェンテ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 748
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賃料履歴 2014年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,761円
平均坪単価 ＠3,771円
平均m²単価 ＠1,141円
上位専有面積 59.51m²：9件 59.1m²：7件 63.35m²：2件
上位間取り 3LDK：21件

ルシェンテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区菱木2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    堺市立福泉小学校

  • 中学校区域

    堺市立福泉中学校

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルシェンテの口コミ・評判

2020年6月

ばーなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーが徒歩5分圏内に2件あり、買い物が便利。また、コンビニも歩いていける距離に3件あるため、急な買い物にも対応することができる点。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 鳳駅

やさかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、普通すべて止まり、当駅始発があるため朝の通勤ラッシュ時でも座ることが可能。混雑は利用者が多いため混雑しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに路線バスのバス停やコンビニがあるため利便性が良い。また病院は駐輪場も近くにあるので利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 周りには個人店のベーカリーやコンビニ、飲み屋などがあり食べる場所には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校も多いた。多機能のトイレもある
治安
2 		メリット 飲み屋やコンビニが多いため夜でも街灯が多く明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が良いのと小学生や家族連れをよく見るため住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2024年7月 鳳駅

まちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鳳駅はとても便利です！快速が止まりますし降りて少し歩くとアリオがあります！アリオには映画館もありショッピングモールのようなものなのでお買い物にも便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに色んなお店があるのでとても役立ちます！住宅街も多く商店街もあるので住みやすいと思います？
飲食店の充実
5 		メリット 近くにあるパン屋さんがとても美味しいです！隣にたこ焼き屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、中学校もあり生徒数も多いので住みやすい町だと思います！
治安
5 		メリット まだ新しいお家も沢山あるので治安はいいと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々考えて、住みやすい街だと思います！いい街です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年6月 鳳駅

mgcさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる。エスカレーター、エレベーターがある。ショッピングモールが近い。病院が揃っている。比較的賑やか。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小中学校がちかい。商業施設、飲食店が豊富。近くにパーキングや駐輪場も多い。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、たこやき、パン屋、居酒屋が揃っている。商店街があるのでその中にも穴場のお店あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区役所までも徒歩10分。小児科もいくつかある。バリアフリー、歩道と自転車道が分かれている等、ベビーカーも安心して通行できる。
治安
5 		メリット 駅前に目立つ交番がある。特に治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、南側は高めで、北側のほうが休めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年5月 鳳駅

ちょあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず、鳳駅内部のセブンイレブンはとても便利で店員さんも愛想がとても良いです。また行きたい場所への行き方がわからない時など駅員さんに聞くととても丁寧に迅速に対応してくれるので、とてもありがたいと思っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、アリオ、コンビニ、薬局、駐車場、公園、その他諸々色々なお店が揃っているのでとても利便性はよくいろんな方が来られる場所だと思います。アリアに行けば大抵なものは揃うので、ひとつでかいけつしますね。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅を出てすぐ手前にラーメン屋さんなど居酒屋もありとてもいいと思います。少し歩けば26号線沿いに飲食店もたくさんありますし、飲食店探しに困ることはなくその日の気分のものが食べれるかと、思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園なども近くにあり、お子様連れにはとてもいい駅だと思われます。エレベーターなどもついているのでベビーカーでの駅利用もしやすいかと思います。コンビニもありますので飲み物なども帰るところがいいところですかね。
治安
5 		メリット 治安は比較的良いかと思います。駅を出てすぐのところに交番があり警察官が常駐しているので治安はそこそこいいです。何かあればすぐに警察官が駆けつけてくれるので安心して利用できるかと思います。何かあればすぐに交番へ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは都心部と比べるほど高くなくてお手頃な値段だと思います。周りにもコンビニ、スーパー、アリオ、公園など色々なお店が充実しているので飽きず住み続けられると思います。駅近でも家賃が高くないのがすごくおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシェンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 3LDK 東 59.1
2024年5月 2階 3LDK 59.51
2024年5月 2階 3LDK 東 60
2024年3月 1階 3LDK 59.51
2024年1月 2階 3LDK 東 59.1

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区菱木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.1～63.35㎡｜60.27㎡ 66,666円｜3,658円/坪
2階～2階 59.1～60㎡｜59.45㎡ 64,500円｜3,587円/坪
3階～3階 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ 57,500円｜3,216円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 59.1～63.35㎡｜59.77㎡ 64,761円｜3,582円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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