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賃貸

ラベレッツァ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1358

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,350円
平均坪単価	＠5,541円
平均m²単価	＠1,677円
上位専有面積	46.81m²：5件 48.73m²：2件 48.37m²：2件
上位間取り	1LDK：9件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラベレッツァの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／土呂駅徒歩12分
埼玉新都市交通伊奈線／東宮原駅徒歩16分
利用可能路線
『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
『東宮原駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区本郷町174-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年7月
総戸数
15戸
小学校区域
さいたま市立大砂土小学校
中学校区域
さいたま市立植竹中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラベレッツァの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から徒歩15分以内で閑静な住宅街に位置している。近くにステラタウンあり。最寄り駅から乗り換えなしで東京駅、新宿駅に簡単アクセス可能。風致地区のため治安が良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄駅から徒歩15分以内で閑静な住宅街に位置している。近くにコンビニエンスストアとスーパーマーケットがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数が浅くホテルライクの作りで高級感がある。契約管理会社が建物の世話をしてくれ、清潔である。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングにはエアコン、各部屋にはライトが備え付けてある。築年数が浅い。引き戸が多く部屋のスペースを殺さない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前とマンション近くにスーパーマーケットがある。大型商業施設内にもスーパーマーケットがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園・幼稚園、小学校、中学校の距離が近い。医科・歯科診療所も近くに存在する。規模の小さい公園が近辺にいくつかある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月土呂駅

ぷちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼玉のターミナル駅である大宮駅の隣なので、大宮まで出てしまえばどこへでも行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	居酒屋や郵便局、病院、コンビニなど、ひと通り揃っている。
飲食店の充実	1	メリット	駅から少し離れた場所になるが、居心地のいいカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレの設置あり。駅への入口およびホームへ降りる場所にもエレベーターがあるのでお年寄りや車椅子の方でも利用しやすい。
治安	5	メリット	住宅街メインの駅なので、治安はいい。飲み屋も少なく夜中まで騒いでるようなことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮駅経由でどの方面でもすぐに行ける利便性、治安もよく、住む分にはとてもいい場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年8月土呂駅

ネムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮駅の隣なので、大宮に向かう際は混み合う前に乗れたり、大宮で降りる人もいるので、一駅我慢すれば座れたりする。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に東武ストアがあるので、買い物をして帰れる。自転車置き場が多いので、自転車を停めるのに困らない。
飲食店の充実	2	メリット	駅から少し離れるが、個人経営の落ち着いた雰囲気のお店がいくつかあって、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や小学校は徒歩圏内でいくつかある。エレベーターもあるので、ベビーカーでも困らない。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で治安はとても良く、酔っ払いとかあまり見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅が主要駅で、家賃もそこに比べたらだいぶ安いので、持ち家を持つならちょうど良い場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年2月土呂駅

ちょびさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前がゴミゴミしてなくて、駅までの道路が混むことはなく、普通列車で一駅で大宮駅に行ける。タクシーはすぐつかまる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに病院もいくつかあり、帰ってきてからすぐに寄ることもできるし、無料バスでステラタウンに行くこともできる。駅近くは東武ストアがあり、遅くに買い物して帰れるのがいい。
飲食店の充実	5	メリット	線路沿いに居酒屋や焼き鳥屋さんがあり、焼き鳥屋さんは美味しくて常に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに近年保育園が多数でき、駅もエレベーターがあり、便利！駅近くに小さい公園もある。
治安	5	メリット	歓楽街ではないため、治安は良く、酔っ払いなどに出くわすことはない。駅に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	必要最低限の買い物はステラタウンなどででき、道路も混むことなく便利でいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2019年9月土呂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅から離れていますが、大型商業施設があります。
大型商業施設周辺には、公園と……

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（残り722文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラベレッツァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1LDK	南西	46.81
2023年10月	1階	1LDK	南西	48.37
2023年9月	2階	1LDK	南西	46.81
2023年7月	1階	1LDK	南西	46.81
2022年12月	2階	1LDK	南西	48.37
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区本郷町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場土呂駅の賃料相場東宮原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区本郷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土呂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.81～64.87㎡｜50.4㎡	78,500円｜5,188円/坪
2階～2階	46.81～48.73㎡｜47.97㎡	81,833円｜5,641円/坪
3階～3階	46.81～46.81㎡｜46.81㎡	77,000円｜5,438円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.81～64.87㎡｜49.31㎡	79,350円｜5,349円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	8	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

イタニティ壱番館

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町157番1号
交通	JR宇都宮線土呂駅徒歩12分
築年数	1994年12月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	869

賃貸

イタニティ弐番館

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町150番1号
交通	JR宇都宮線土呂駅徒歩12分
築年数	1994年12月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	928

賃貸

ブライトンハイツ

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町239番2号
交通	JR宇都宮線土呂駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトンハイツ 203	6.5万円 (3,000円)	無	無	49.68m²	2DK	2階	-

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賃貸

カーサ・アウローラ

住所	埼玉県さいたま市北区本郷町361番2号
交通	埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅徒歩14分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	536

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・アウローラ 201	5.9万円 (3,700円)	無	無	26.08m²	ワンルーム	2階	南東

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賃貸

シャインローズ

住所	埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目56番1号
交通	JR宇都宮線土呂駅徒歩9分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャインローズ 105	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.03m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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