ペアパレス桜新町山桃館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9440
ペアパレス桜新町山桃館の外観
ペアパレス桜新町山桃館の外観画像です。
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ペアパレス桜新町山桃館のエントランス
ペアパレス桜新町山桃館のエントランス画像です。 -
ペアパレス桜新町山桃館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ペアパレス桜新町山桃館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ペアパレス桜新町山桃館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ペアパレス桜新町山桃館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ペアパレス桜新町山桃館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩8分
東急世田谷線／上町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『上町駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻4丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立松丘小学校
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中学校区域
区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペアパレス桜新町山桃館の口コミ・評判
2011年3月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
桜新町、用賀、駒沢大学の3駅の中では、桜新町が、一番駅前の充実度は高いか？ ＯＫストアが欲しいかな？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 車の通りが多い、ラコルダ弦巻の前の通りからも一本中に入っており、環境は良好。角地のような敷地で、南面の部分が広く、日当たりも確保できる場所。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
ホワイトタイルで、管理体制も良く、綺麗な外観。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南面の明るいお部屋は開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
飲食店やスーパーが駅前に充実していて、北側の世田谷通り沿いにも、色々とお店はある。 ファミリーが毎週外食にいったとしても、相当期間は楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 人気幼稚園が近隣にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桜新町駅に対する口コミ】・渋谷まで電車で10分。 ・サザエさんで有名な場所。 ・サザエさん通りという所に観光スポットの【サザエさんカフェ】がある。 ・世田谷区のラーメン屋で大人気のお店【麺処さとう】がある。 ・四月に満開になる桜新町駅前通りの桜並木がキレイ。 ・治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 遠くない距離に駅があり便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
桜新町には宿泊施設もあったりで 街並みも綺麗です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 特になし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンション周辺にはないのですが駅まで 行ったら充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上町駅
ろんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | マイナーな駅なためそこまで混むことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からの近くにオオゼキやUNIQLOやサイゼリアや薬局があり生活するのに便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにサイゼリアがある。オシャレなカフェが複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや保育園や小学校などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的穏やかで静かな人が多い。生き急いでるような人を見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三軒茶屋に世田谷線で一本、バスで渋谷まで一本などのアクセスの良さがあるにも関わらず探せば家賃が安めな物件がある。 |
2022年12月 桜新町駅
サザエさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え１回でどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。 |
2020年5月 桜新町駅
3.0
【メリット】 駅周辺はセブンイレブンやカフェ（タリーズ・スターバックス・ドトール）、飲食店が多いので少し……
2020年2月 桜新町駅
4.0
【メリット】 商店街が近くにあります。スタバ、タリーズ、ドトールやカルディあります。住宅街なので騒音は少……
ペアパレス桜新町山桃館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区弦巻ランキング
位(137物件中) |
桜新町駅ランキング
位(335物件中) |
ペアパレス桜新町山桃館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 71.35㎡ | 5.56㎡ | 4,708万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 22,612円 303円 |
14,579円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペアパレス桜新町山桃館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.2～81.2㎡｜81.03㎡ | 4,849万円｜198万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.14～46.14㎡｜46.14㎡ | 4,799万円｜343万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.74～63.74㎡｜63.74㎡ | 3,680万円｜190万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.14～81.2㎡｜71.35㎡ | 4,708万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ペアパレス桜新町山桃館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.2 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 81.2 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペアパレス桜新町山桃館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 203,800円｜8,297円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 203,800円｜8,297円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
