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賃貸

ニューフラットマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 620

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	131,363円
平均坪単価	＠10,705円
平均m²単価	＠3,239円
上位専有面積	41m²：6件 42m²：3件 41.08m²：1件
上位間取り	2DK：10件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューフラットマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩6分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目27-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
杉並区立馬橋小学校
中学校区域
杉並区立杉森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューフラットマンションの口コミ・評判

2020年6月

あももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	商店街が多く、小さな飲食店がたくさんあり、日々入れ替わりがあるので、町歩きも楽しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月高円寺駅

しほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札を出てすぐコンビニや売店、駅二階にはファミレスもあり、便利　トイレも広くて綺麗。中央線と総武線しかないため表示が分かりやすい、迷うことはない目の前にタクシー乗り場があり、北口にも南口にも喫煙所があり分煙されている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅出てすぐ老舗のカフェからチェーンのカフェ多数、薬局、カラオケも居酒屋も本屋も駅前にあり、少し歩けば深夜まで利用できる銭湯もある。家具や雑貨屋さんやお洒落な服屋さんもあり、散歩しているだけでも楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンのカフェから世界観の充実したカフェ多数あり、老舗の食事もできる、雑誌掲載されている人気カフェなども駅近と商店街に多数。1人で落ち着ける系統のお店も、複数人で楽しめる系統のお店もある。人気チェーンのご飯屋さんもリーズナブルな居酒屋も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や教会、神社がいくつかあり、その周辺は特に閑静な住宅街にもなっており治安がいい。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、飲み屋が多いけれど安心感があり商店街も人がよく見渡せるので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	リーズナブルなお店やスーパーは複数あるので、とても便利だし、家賃も十万円以下は沢山ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年9月高円寺駅

kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの路線が多く、バスに関しても多い。新宿へも中央線で2駅のため交通利便性は高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街もあり、スーパー以外の施設も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店からコアなお店まで全てが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅スペースが大きく、ベビーカーの移動はしやすい。
治安	5	メリット	商店街があり、人が多いため他人からの目は届きやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が低いため、学生達には住みやすいエリア。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年8月高円寺駅

Kumixxxさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央・総武線が使える。住んでいる場所にもよるが丸の内線も使える場合がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー激戦区らしい。 OKストア、西友、業務スーパー、もう少し高いと東急ストアがある。日曜以外で買い物するなら駅前の八百屋がおすすめ。
飲食店の充実	5	メリット	高円寺はチェーン店が生き残るのは難しいと言われているが、そのかわり個人経営のお店が多いので探す楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は多いけど運動場は狭い。いわゆる都会の学校といった感じ。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。高架下でたまにお巡りさんが見張りをしていて、不審者に声をかけている。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いアパートがあるのと銭湯やジムがあるので割り切って住めば都。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年1月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各停電車は空いていて利用しやすいです。新宿まで10分かからず出られるので主要駅へのアクセス……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューフラットマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK	西	42
2024年1月	1階	2DK	西	41
2023年12月	2階	2DK	西	41
2023年2月	1階	1DK		25.69
2022年10月	1階	2DK	西	41
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.69～41㎡｜37.17㎡	118,500円｜10,504円/坪
2階～2階	41～42㎡｜41.33㎡	136,333円｜10,905円/坪
3階～3階	41～42㎡｜41.52㎡	140,500円｜11,184円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	25.69～42㎡｜39.88㎡	131,363円｜10,861円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	10	0	0	0
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50～

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T’s garden 高円寺

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目
築年数	2011年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	699

賃貸

第2サンロイヤル

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	2014年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2サンロイヤル 1F	12.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	39.7m²	1LDK	1階	北

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賃貸

MyStylevintage高円寺北

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	2022年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	My Style vintage 高円寺北	10.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.8m²	1DK	3階	-

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賃貸

高円寺Garden

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高円寺Ｇａｒｄｅｎ	8.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.54m²	1K	3階	南西

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賃貸

サンベール高円寺

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目26番18号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンベール高円寺 202	11.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.27m²	ワンルーム	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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