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クローバー九番館

総合評価：

4.7 アクセス数： 1298

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,478円
平均坪単価	＠12,310円
平均m²単価	＠3,724円
上位専有面積	22.82m²：6件 25.36m²：5件 20.84m²：5件
上位間取り	1K：22件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クローバー九番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／中村橋駅徒歩6分
利用可能路線
『中村橋駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区中村3丁目19-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2017年7月
総戸数
小学校区域
練馬区立中村西小学校
中学校区域
練馬区立中村中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クローバー九番館の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からマンションまで人通りが多い。西武池袋線の中村橋駅、西武新宿線の鷺ノ宮駅どちらも近いのでアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	学校、塾が多い。お年寄りも多い為まったりしている雰囲気。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	コンクリートの作りなのでオシャレ。オートロックになっている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	騒音がほとんど響かない。日照のあたりも良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ファーストフード、ドラッグストア、ファミレス全てそろっている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駅からマンションの間に塾、保育園、高校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月中村橋駅

マカロンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	直通で新木場や、元町中華街まで行くことができるのでとても便利です。また、電車の本数も多いので多少の遅れで済むことが多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	最低限の病院・スーパー・商業施設は揃っているので便利です。とても生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	とても充実している。チェーン店がおおめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても良い。学校や公園も充実しており、子育てには最適。
治安	5	メリット	とても良い。夜でも出歩ける安心さがある。ただ、人通りは少なめ。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすい。家賃も利便性とバランスが取れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年5月中村橋駅

こっとんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車で池袋駅まで15分ほど。東京メトロ有楽町線も乗り入れているので、都心にも出やすい。バス路線も多いので、南北方面への移動も便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に小規模の西友がある。ホームセンターのオリンピックもある。昔ながらの商店街もあり、コンビニ、クリニックも多い。ドラッグストア、美容院も多い。駅の近くに夜9時まで開館している図書館がある。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋、そば屋やラーメン屋がある。日高屋、ガスト、松屋、弁当屋のオリジンもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに図書館や公園がある。小学校、保育園も多いと思われる。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。治安が悪いイメージはないし、そういう声も聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋に近く、都心に出やすいわりには、家賃は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年5月中村橋駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一つ隣の練馬駅から、快速や準急で池袋に出られるので、アクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、ディスカウントストア、100円ショップ、ドラッグストアチェーン店、お菓子専門店などがあり、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に、チェーン店のファミレス、ラーメン屋、牛丼店などがあり、簡単に食事できるお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに、21時まで開いている図書館や、公園があり、子どもから大人まで充実した時間を過ごせます。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので、比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅停車の駅なので、主要駅周辺よりは家賃が安いかと思います。築年数や駅からの距離など、家賃はピンキリなので、選ぶ幅は広いように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2019年3月中村橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅までは15分程度で行くことができる。そして、池袋駅では山手線や埼京線、東京メトロ有楽……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クローバー九番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1K	南	25.36
2024年12月	1階	1K	南	21.06
2024年12月	4階	1K	南	20.84
2024年11月	4階	1K	南	20.84
2024年11月	1階	1K	南	21.06
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区中村の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場中村橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区中村の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中村橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.06～39.87㎡｜25.17㎡	84,400円｜11,364円/坪
2階～2階	20.74～22.82㎡｜21.8㎡	78,000円｜11,858円/坪
3階～3階	20.74～25.36㎡｜22.69㎡	79,833円｜11,685円/坪
4階～4階	20.84～25.36㎡｜23.03㎡	82,625円｜11,927円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.74～39.87㎡｜23.19㎡	81,478円｜11,729円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	1	0	0	0	0
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50～

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ロイヤルハイツ・エム

住所	東京都練馬区中村3丁目21番17号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩9分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1100

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新槇ビル

住所	東京都練馬区中村3丁目21番14号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年数	1978年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	88

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ゼフィルス C棟

住所	東京都練馬区中村3丁目18番19号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1196

賃貸

ダイヤビル

住所	東京都練馬区中村3丁目22番15号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤビル101 203	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.54m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

アイズフラット中村橋

住所	東京都練馬区中村南3丁目18番15号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	61

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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