ワンティック水前寺２
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
569
ワンティック水前寺２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワンティック水前寺２の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅前にドラッグストアやスーパーがあり、駅周辺で日用品を購入することが可能 ・街中心部へは乗り換えが必要だが電車で移動可能。朝の通勤、通学時意外はイベント時意外は極端に混雑なし ・駅にタクシー乗り場があり、不在時には呼び出し連絡も可能 ・駅周辺にいくつかコインパーキングも有り |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・徒歩圏内にドラッグストア、コインランドリー、コンビニがある ・駅まで徒歩5分圏内で電車移動も便利 ・近くに大きくはないが公園もありのどかな環境もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・オートロックが有り、故障時問い合わせた際も迅速に対応してくれた ・宅配BOX、エレベーター1台、駐車場 有 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・築年数、部屋の広さの割りに安めの値段設定と感じた ・天井も高く圧迫感は無かった ・ベランダが大きく、活用しやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困らなかった ・居酒屋も近くに何件かあった ・物価も特別高くはなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・近くに学校や塾がある ・美容室が多い ・郵便局が徒歩圏内にあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 水前寺駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南口のバス停は、バスの本数も多い。北口からもバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には、ドラッグストア、スーパーや郵便局などが目の前にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には、個人経営のリーズナブルなお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口は、付近の複数高校に面しており、通学への利用も多い。 北口には、公園もあり、家族連れをよく見かける。 多機能トイレもあり、エレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに治安は良い。駅周辺も綺麗に保たれている。北口には小さな花壇もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近では、家賃が上がっているエリアもあるなど、土地に対する評価も高い。 |
2024年2月 水前寺駅
たぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本市内の高校や熊本市中心地へのアクセスがよく、タクシー乗り場やバス停があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局や飲食店、公園が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、カフェや蕎麦屋や中華屋、和食屋、揚げパン屋など美味しいお見せが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所、幼稚園、小中高も、歩いて行ける範囲に沢山あり、公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校や大学の学生が多く利用しているため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、家賃もほどほどで、車がなくても生活できるため、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2018年10月 水前寺駅
3.0
【メリット】 窓口の方が親切。定期乗車券の更新の際も、次自分が乗るであろう電車の時間を気にしてくださった……
2017年11月 水前寺駅
4.0
【メリット】 駅近くにスーパーやドラッグストアがあり買い物には便利。
電車は通勤時間帯はやや混……
ワンティック水前寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 36.7 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.2 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 37.2 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.7～37.2㎡｜37.1㎡ | 56,800円｜5,061円/坪 |
| 3階～4階 | 36.7～37.2㎡｜36.95㎡ | 57,000円｜5,100円/坪 |
| 5階～6階 | 36.7～37.2㎡｜37㎡ | 57,600円｜5,147円/坪 |
| 7階～7階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 59,000円｜5,243円/坪 |
| 8階～8階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 60,000円｜5,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.7～37.2㎡｜37.15㎡ | 57,416円｜5,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.7～36.7㎡｜36.7㎡ | 57,500円｜5,179円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
