レオーネ錦糸町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
863
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,462円 |
| 平均坪単価 | ＠13,145円 |
| 平均m²単価 | ＠3,977円 |
| 上位専有面積 | 25.72m²：13件 26.4m²：7件 26.15m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
レオーネ錦糸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
33戸
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小学校区域
江東区立第一亀戸小学校
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中学校区域
江東区立第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオーネ錦糸町の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 商業施設（オリナス錦糸町）が近く、買い物が便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 部屋によってはスカイツリーが一望でき、大通りに面しておりタクシーがつかまりやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 宅配ボックス、駐輪場、オートロックもあり設備はよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 建築年数が浅い事もあり清潔感があり、見た目はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 業務用スーパーや、スーパー（カスミ）が徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 禁止公園が徒歩圏内にあり、体育館も公園内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
taroさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックス、ゴミがいつでも捨てられる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 錦糸町駅
soaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿にも渋谷にも東京にも一本で行けるため、非常に交通利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅近くに3つあるため、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大変充実しているので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的用トイレもあり、おむつ交換台もあるため良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方はそこまでガヤガヤしておらず、ファミリーでも過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると家賃相場は価格相応に思う。 |
2022年7月 錦糸町駅
ぽちーのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR錦糸町駅は総部線・総武快速線が乗り入れており、東京駅方面にも千葉駅方面にも短時間でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅もあり、渋谷方面にも1本でいけます。スカイツリー最寄りの押上駅も1駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町駅から近距離に、アルカキット・パルコ・マルイ・オリナスなど大型の商業施設が複数あり、買い物スポット・グルメスポットには事欠きません。また、都内屈指の人気スポットであるスカイツリーも徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード・ラーメン・おしゃれなレストランなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。パルコの1Fにあるフードコート「すみだFood Hall」は角打ちやビアダイニングなど大人向けのお店が並んでいておしゃれ。薄暗いスペースで雰囲気も良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 錦糸町駅北口から数分の近距離に、大型遊具や芝生広場などが整備された広い敷地の「錦糸公園」があり、いつも親子連れに人気です。また、錦糸町の商業施設には広い授乳室や子どもが喜ぶキャラクターのカートなど親子に嬉しいサービスが充実していて安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 錦糸町駅北側エリアはファミリー層も多く住んでいて、治安的には安心感があります。大きなお店が多く、通りは大きく、夜間も明るさがあるので夜歩きもしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身向けの間取りの物件は周辺エリアや都心などと比較するとやや安めです。駅周辺に商業施設が多く便利な環境なので、総合的に考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年4月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 錦糸町は繁華街なので飲食店、商業施設が数多く混在しており
住むには飽きない町にな……
2018年7月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 ショッピング、ジム、映画など娯楽に困る事はありません。また千葉にもすぐに行く事が出来るので……
レオーネ錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 26.4 |  |
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| 2023年7月 | 7階 | 1K | 北 | 25.72 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 26.4 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1K | 北 | 26.15 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 1K | 北 | 25.61 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～26.4㎡｜26.26㎡ | 89,600円｜11,279円/坪 |
| 3階～4階 | 25.72～26.4㎡｜25.99㎡ | 91,500円｜11,637円/坪 |
| 5階～6階 | 25.72～26.4㎡｜25.94㎡ | 91,571円｜11,669円/坪 |
| 7階～8階 | 25.61～26.15㎡｜25.81㎡ | 95,857円｜12,279円/坪 |
| 9階～10階 | 25.72～25.75㎡｜25.73㎡ | 93,000円｜11,949円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 84,500円｜10,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 91,916円｜11,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.61～26.15㎡｜25.79㎡ | 93,025円｜11,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
