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賃貸

第二桑原コーポ

総合評価：

3.5 アクセス数： 489

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,500円
平均坪単価	＠7,863円
平均m²単価	＠2,379円
上位専有面積	25m²：5件 23.45m²：2件 28m²：1件
上位間取り	1K：6件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二桑原コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／朝霞台駅徒歩6分
JR武蔵野線／北朝霞駅徒歩7分
利用可能路線
『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
『北朝霞駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県朝霞市西弁財2丁目4-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1975年1月
総戸数
小学校区域
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校区域
朝霞市立朝霞第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
朝霞市小学校学区朝霞市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二桑原コーポの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東武東上線、武蔵野線、地下鉄直通が２本ととにかく移動に便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くにコンビニ２件、スーパー１件あり生活には困らない
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ゴミ捨て場周りはオーナーさんが頻繁に清掃してくれているので綺麗
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋前は駐車場なのでカーテン開けても人に見られるような立地ではない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サミット、セブンイレブン、ファミマが近い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に公園はあり、よく子供を遊ばせる親子連れがいる

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

まゆこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	コンビニやスーパーが近い。周囲に飲食店が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月北朝霞駅

みこりんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行などがとまり、武蔵野線への乗り換えも可能である。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにオリンピックがあり、日用品の購入に便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前においては飲食店がとても多く便利だった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館もあるため、利用する人にとっては便利。
治安	3	メリット	都内と比べると比較的治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	埼玉県ではあるが乗り換えも便利で、電車利用者にとっては良いと感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年9月北朝霞駅

名無しさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと東武の2路線がありともにほぼすべての電車が止まるため利便性はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にオリンピック等の商業施設がありかなり便利な部類だと思う。
飲食店の充実	3	メリット	駅前、住宅街ともに飲食店が多く選択肢が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・小学校は多く、学区がそれほど大きくないため通学には便利。
治安	4	メリット	希に不審者情報が回ってくるくらいで悪い土地ではないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高い割には家賃はそう高くないと思う。都内や大宮方面等の複数の地域に向かいやすいため移動が多い人には住みやすい地域だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年12月北朝霞駅

まっすーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線に乗り換えれば、池袋や川越に行く事が出来る
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店も多く並んでいる。また、コンビニも多い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店だけでなく、個人店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパーがたくさんある。また、駅近くに保育所や小学校がある。
治安	5	メリット	特に他の駅周辺と比較して危ないお店はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くの割には他と比較して安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年8月北朝霞駅

たなかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	マイナーな駅ですが、東武線の朝霞台駅と連絡しているので、都心にも出やすいです。東武線が南北方向に走っていて、武蔵野線が東西方向に走っているので、意外と便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅街なので、普段の生活に必要なお店や施設は一通りあります。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな小規模のお店が多いです。ひとつひとつの、お店は小さいですが、たくさんあるので、お店に入らなくて困るようなことはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街で人が多い町なので、普段の生活に関しては、きちんと整備されていて、困ることはありません。
治安	4	メリット	夜でも人が多いです。駅前は、お店も遅くまでやっているので、明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤や通勤の便を考えれば、家賃などのコスパは悪くないのかなと思います。同じような条件の都内よりも格安だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二桑原コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1K		23.45
2024年6月	4階	1K		23.45
2024年4月	4階	2K		28
2023年10月	4階	1K	南東	25
2022年2月	4階	1K		25
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝朝霞市西弁財の賃料相場青線＝朝霞市の賃料相場北朝霞駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝霞市西弁財の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■朝霞市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北朝霞駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	25～25㎡｜25㎡	50,000円｜6,612円/坪
4階～4階	23.45～28㎡｜24.98㎡	57,333円｜7,654円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～25㎡｜25㎡	54,200円｜7,167円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	1	0	0	0
～7.5	5	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ステイラー

住所	埼玉県朝霞市西弁財2丁目4番20号
交通	東武東上線朝霞台駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	587

賃貸

TERU朝霞台

住所	埼玉県朝霞市西弁財1丁目
築年数	1999年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	121

賃貸

メゾンイシダ

住所	埼玉県朝霞市東弁財3丁目18番13号
交通	東武東上線朝霞台駅徒歩8分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンイシダ 202	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	29.39m²	2K	2階	西

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賃貸

栄ハイツ

住所	埼玉県朝霞市西弁財2丁目1番20号
交通	東武東上線朝霞台駅徒歩8分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	栄ハイツ 106	4.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	30m²	2K	1階	南西

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賃貸

ビサイド

住所	埼玉県朝霞市三原2丁目33番2号
交通	東武東上線朝霞台駅徒歩9分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビサイド 103	5万円 (-円)	無	無	27.27m²	2K	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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