レオネクスト藤の外観
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レオネクスト藤の外観
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レオネクスト藤の外観
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他
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レオネクスト藤のその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
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レオネクスト藤のその他：同シリーズの類似となります。現況を優先致します。
レオネクスト藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクスト藤の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクスト藤の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | イオン伊都が駅から出てすぐの場所にある。天神までは30分程度で行くことができ、新興住宅地であるため駅周辺もキレイ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、子ども連れの家庭が多い地域。小学校や保育園が多く、広い公園もある。物件は道路に面しているものの騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は落ち着いたデザイン。管理会社の清掃が週二回あり、共用部は比較的キレイに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は広く、一人～二人で暮らすには十分なスペースが確保されている。備え付けの家具やウォークインクローゼットがあり、築年数が浅いこともあり新しくてキレイな状態で入居できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオン伊都まで徒歩10分で、その道中にコンビニがあったりと買い物は不便を感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、保育園などは周辺に数件ある。広い公園もあるほか、警察署、区役所支所も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
lazycatさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 周辺にイオンモールがあって、生活は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣に西警察署があります。治安がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場が広い。料金は月に6000円ぐらいそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋が広くて、一人で住むならすごく余裕です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて4分ぐらいミニストップとファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺に幼稚園や小学校があるので、子育てがいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 九大学研都市駅
ケープさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停が多くあり、交通手段が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにドラッグストアやスーパー、そしてイオンモールがあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールだけでなく、少し歩けば、様々な飲食店が並んでいる道がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校から高校そして九州大学がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 社会人や大学生が多いため、比較的治安が良いように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生マンションが多く、一人暮らしがとてもしやすい環境だと思う。 |
2022年2月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 子供たちが書いた、季節にあう張り紙があって場が和む。
居酒屋や、コンビニ、イオン……
2022年1月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 糸島地区の中心駅の一つである。なんていってもイオンと直結しているのが最大のメリット。雨の日……
2021年11月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 新しくて綺麗なので気持ちよく利用できます。
1階にはコンビニもあるので大変便利で……
レオネクスト藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 30.49 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 30.49 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 30.49 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 30.49 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 30.49 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 51,750円｜5,611円/坪 |
| 2階～2階 | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 53,800円｜5,834円/坪 |
| 3階～3階 | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 52,266円｜5,667円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 53,593円｜5,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 49,406円｜5,357円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
