キングホームズ代官山
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
15093
キングホームズ代官山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区上目黒1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
76戸
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小学校区域
目黒区立菅刈小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングホームズ代官山の口コミ・評判
2021年5月
sorairo16さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急東横線、代官山駅が最寄りだが、中目黒へも徒歩圏内なのでとても便利な場所にあると感じます。旧山手通りからもすぐなので、タクシーや車を利用するのも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 休日は人も多く集まるが、ファミリーやカップルが多くて比較的落ち着いた雰囲気だと思う。治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | フロントにはコンシェルジュが居るので、外部からの人の出入り、管理はきっちりとしている。防犯カメラやセキュリティー会社も入っているので、通常のマンションレベルののセキュリティーは完備されている。フロントやロビーも清潔に保たれてる。マンションの庭も緑が多く広くて軽い散歩ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古さはあるが、設備は綺麗に管理されていると思う。部屋は水回りのデザインなどが古さを感じるが気にならなければ良いと思います。日当たりは部屋によるが、駅側は日当たり良好、上の階は眺望も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは徒歩圏内にあり、買い物に困る事はない。周辺のカフェやレストランはおしゃれで居心地も良さそう。中目黒方面に行けばさらに居酒屋やバーなども多く充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に大きめな公園があるし、敷地内に緑が多くて都会にしては良い環境だと思う。また、施設内にプールもあるので夏場の子供には良さそう。病院や救急病院は少し離れているので小さなお子さんがいる場合は車は必要かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Ray-mondeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | フロントサービスが良い。フレンドリーで融通が聞く方々。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
けーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、落ち着いたエリアでスーパーもあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
msk_wさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 代官山駅が最も近いがおよび恵比寿駅も使える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 困ることはまずないのでは。スーパーも選ばなければ徒歩圏内にあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
コンシェルジュがいるし、セキュリティ的には並みといったところ 外観そのものは普遍的ではあるが品がある プールがあるのが良いと言えば良いかも |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 申し分なしに良いと感じている 明るく広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 困ることは特にありません。子連れでもDINKSでも独身でもなんでもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの中の環境はとても良いです 文句なし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 恵比寿駅
タナさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線で都内の至るところに行きやすい。発着メロディーが聞きなじみがあって面白い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 会社等が立ち並んでいるのですが、意外とランチを食べたりするところも多かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく数が多いと思います。おしゃれでデートにも最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古い感じのおしゃれなお寺などもあり、意外と心が落ち着くような都会の真ん中だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと警察官が巡回をしていました。(駅の近く) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 居酒屋なども多く、友達と集まる場所としても最適だと思いました。 |
2023年12月 恵比寿駅
こはださん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインと山手線が同じホームなので乗り換え便利です。 隣の渋谷だと乗り換えホームが遠いので、敢えて恵比寿で乗り換える方が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレは充実していました。商店街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い。シェイクシャックがあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしてないので分からないが、幼稚園もあり、昔から住んでいる人も以外の多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。商店街があり地元自治がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でアクセスがいい。地下鉄JRもあり便利。 |
2022年9月 恵比寿駅
にしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷のようなゴミゴミ感がなく、品がいい感じで電車の乗り降りも混みすぎなくてスムーズなところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実しているので、手土産にも困らず、買い物も便利。 山手線沿線の交通便利さは間違いない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅ビルにもあり、周辺にもたくさんあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に広いので、子連れでもさほど不便はないのではないだろうか |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はここ数年できれいになっており、安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は土地柄高いし、便利な場所だけど住むにはハードル高いかも |
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 アトレがあるので仕事終わりのお買い物、食事をするのに便利です。ホームから改札に出るまでもス……
キングホームズ代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | 120.67 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 148.87 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 北 | 120.86 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 120.67 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 北 | 148.37 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区上目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.71～170.09㎡｜131.87㎡ | 679,375円｜16,908円/坪 |
| 4階～5階 | 120.67～153.45㎡｜144.76㎡ | 704,285円｜16,076円/坪 |
| 6階～7階 | 120.67～153.45㎡｜141.61㎡ | 751,538円｜17,578円/坪 |
| 8階～9階 | 120.67～153.45㎡｜131.15㎡ | 675,555円｜16,962円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 126.07～170.09㎡｜151.41㎡ | 780,625円｜17,065円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.71～148.87㎡｜131.53㎡ | 669,166円｜16,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
