プリエ福島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2311
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,873円 |
| 平均坪単価 | ＠9,294円 |
| 平均m²単価 | ＠2,812円 |
| 上位専有面積 | 25m²：39件 31.97m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：39件 1LDK：32件 |
プリエ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／新福島駅 徒歩4分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリエ福島の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は、ＪＲ環状線福島駅やＪＲ東西線新福島駅、あと阪神福島駅もあり選択肢が多いです。 大阪の中心地梅田へ1駅2～3分ほど・徒歩圏内でもあり10～15分ほど。 電車は混んでいますが、快速が停車するなどもあり便利。 通勤や通学しやすいです。 駅周辺にはホテル阪神があります。 最近は飲食店が増え賑わっているので、夜道の怖さは感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りにマンションがたくさんありますが、閑静な住宅街だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は周りの方からは、ステキなマンションだとよく言われました。 エントランスはわりとキレイに掃除をしてくださっていたし、気持ちよかったです。 オートロックだし、宅配ＢＯＸもあり、便利で安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
新築賃貸で入居できたので気分良く過ごせました。 東向きで明るかったと思います。 梁はありましたが、天井が高く気になりませんでした。 室内の段差もなく、ドアホンやガスなどの設備もわかりやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにスーパーのライフがあります。 少し行けば、スーパーの阪急オアシスもあります。 飲食店は多すぎるぐらいあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
独身なので学校などの評判はあまり分かりませんが、近くに小・中学校、幼稚園がありました。 ＪＣＨＯ大阪病院と総合病院もあり、歯医者などもいくつかあり、困らないです。 近くに整備されたグラウンドがあり、よくジョギングしている方も見かけました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
リコさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線福島駅 梅田に一駅でアクセスでき、快速も止まります。タクシーは少し離れた場所か、近くのホテル阪神に止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に高級スーパーが一件、単身者用のマックスバリューをはじめ、半休オアシスといったスーパーがあり利便性は高いです。 セブンイレブン徒歩1分、ファミマも徒歩2.3分の店が2件、ローソンも徒歩3分の場所にあります。 駅の北側に、商店街へと続く道があり、人気の居酒屋や王将、コメダ珈琲店といったチェーン店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや、行列のできるラーメン店、福島を代表するパン屋さんが付近に多数あります。 昼のランチや飲み会にも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープが設置されており、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 福島にはパチンコ屋さんがないので、ガラの悪い人は少ない気がします。 駅近に交番があります。 夜は賑わうのですが、深夜まで営業している店は限られているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高いと感じますが、市内のなかでも治安はよいとどの賃貸の営業の方もおっしゃっています。 |
2024年3月 福島駅
Aliさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から１駅、関空や奈良、USJ行きなどどれに乗っても福島は停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住のうち、衣以外は困ることがない。スーパーも薬局も飲食店も十分すぎるほどに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店や有名パン屋などもあるし、焼き肉や焼鳥の激戦区でもあるからお店選びは楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔に比べると保育所（無認可も）が本当に多い。マンションの下にあったり、新設で今もたくさん出来ている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思うことはない。飲食店は多いけど、住んでる場所が駅から10分ほど離れているので割りと落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み初めてもう２０年近くになるけど、どんどん都会になっていく 交通の弁もよく、生活もしやすい |
2023年8月 福島駅
shineさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の隣の駅で、大阪駅周辺まで徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には買い物施設があって、不自由は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は揃っていて、大きな問題はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等も揃っていて、大きな問題はないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内全体から見てもそれほど悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはある程度の見込みはあると思います。 |
2022年8月 福島駅
cmmaster97さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で北新地までアクセス出来て、学研都市線の車両もあります |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学生、中学校があってそれ以外も子育てに便利な設備が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよくて住んでる人も市民度が高いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通にタワーマンションにすんでいれば高いんですがそれ意外は利便性を考えると安いです |
プリエ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | 31.97 |  |
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| 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 東 | 31.97 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.97 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 1K | 東 | 25 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～31.97㎡｜29.18㎡ | 76,650円｜8,663円/坪 |
| 4階～6階 | 25～31.97㎡｜28.48㎡ | 77,464円｜8,978円/坪 |
| 7階～9階 | 25～31.97㎡｜26.58㎡ | 73,318円｜9,116円/坪 |
| 10階～11階 | 25～31.97㎡｜28.09㎡ | 79,333円｜9,339円/坪 |
| 12階～13階 | 25～31.97㎡｜29.35㎡ | 84,437円｜9,512円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～31.97㎡｜28.14㎡ | 77,873円｜9,142円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
