ツイン森下
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2562
ツイン森下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩2分
都営新宿線／森下駅 徒歩2分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
34戸
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小学校区域
江東区立深川小学校
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中学校区域
江東区立深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツイン森下の口コミ・評判
2023年5月
さんこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大きな商業施設は無いですが、普通に生活するのに必要な最低限の施設は揃っています。(コンビニ、牛丼チェーン、大型スーパー等) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた下町の雰囲気です。飲み屋や風俗店等は周りに殆どないため、治安も良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックあり。駐輪場も屋内なので雨に振られません。下の駐車場がカーシェアの駐車スペースになっているので、使う方にとってはとても便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の内外含めてデザイン性が高く、友人を家に招くと必ず驚かれます。変わったデザインではありますが、意外と使い勝手も良いです。ワンルームとしてはコンロの大きさ、キッチンスペースの広さが共に大きめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
歩いていける距離にスーパー、ドラッグストアがあり、普段の生活には困りません。 あまり競争が無いからか、値段は可もなく不可もなくです。カレーパン発祥の店と呼ばれるカトレアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて隅田川沿いに行けるので、ウォーキングやランニングをするのにはとても良い立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さんこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 森下駅は大江戸線、新宿線いずれも利用できるにもかかわらず、駅前は非常に落ち着いた雰囲気で喧騒感がない。最低限必要なコンビニ、軽食店、スーパーはすべて徒歩圏内にあり、単身者にとっては理想的な環境と言える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近いのと、両国が近いためお相撲さんが多い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
dさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | コンクリート打ちっぱなし内装はデザイナーズ物件らしい格好良さがある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 森下駅
ヒロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に一本でいけるなど主要駅には20分程度で着く。都営大江戸線と都営新宿線の2路線あるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店が多い印象。本屋や雑貨屋は少ないが、カフェは多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には牛丼屋チェーン店やオリジン弁当、ほっともっとなどある。個人でやっているお店も多く値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多く、公園も大きいのがあるため子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。そのためか、体感として日本人が多い印象なのと、女性が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や住みやすさを考えたら妥当な家賃に感じる。 |
2020年4月 森下駅
4.0
【メリット】 大江戸線と都営新宿線の2路線が利用でき、便利で乗り換えも比較的スムーズです。都心に近い距離……
2018年8月 森下駅
4.0
【メリット】 最寄り駅付近に、コンビニや居酒屋、ドラッグストアなどがあります。
都営新宿線と都……
2018年5月 森下駅
4.0
【メリット】 都営新宿線、都営大江戸線の停車駅なだけはあり、交通の便は非常に良い。
また、都営……
ツイン森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 49.71 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 37.58 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 49.71 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 29.45 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 37.58 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.41～49.71㎡｜40.92㎡ | 114,818円｜9,395円/坪 |
| 3階～4階 | 26.41～49.71㎡｜37.78㎡ | 119,238円｜10,619円/坪 |
| 5階～5階 | 26.27～49.71㎡｜34.07㎡ | 100,300円｜9,786円/坪 |
| 6階～6階 | 21.83～33.87㎡｜27.93㎡ | 76,833円｜9,109円/坪 |
| 7階～7階 | 22.12～41.43㎡｜31.04㎡ | 93,500円｜9,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.12～49.71㎡｜32.39㎡ | 95,310円｜9,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.83～49.71㎡｜39.94㎡ | 121,120円｜10,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
