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賃貸

第２山崎マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 516

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,375円
平均坪単価	＠5,061円
平均m²単価	＠1,531円
上位専有面積	39.66m²：15件 25.61m²：1件
上位間取り	2DK：15件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２山崎マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／谷塚駅徒歩21分
利用可能路線
『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区花畑4丁目18-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年12月
総戸数
12戸
小学校区域
足立区立花畑西小学校
中学校区域
足立区立花畑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第２山崎マンションの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅には安い居酒屋、ご飯屋さんが結構あるので良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	都内にしては静かで公園とかも近くにあるので良い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	部屋は割と広めなのでゆったりと過ごせると思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは悪くない。隣の部屋の音はたまに聞こえるくらいで気になるレベルではない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	目の前にコープがあるので日々の買い物は困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院、保育園、公園が近くにあるのでそれは良いポイント。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月谷塚駅

草加のバナナさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近駅前を大きく改装してお店が多くなって、きれいになった！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設があり、いなげや、本屋、ジムなど
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ラーメン、居酒屋等飲み屋が多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに神社や公園等あり、子供が遊べる場所はある
治安	4	メリット	日中は人が多いのと、駅前は交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	ベットタウンなので東京まですぐなのに家賃は安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年7月谷塚駅

だいすけさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日比谷線直通列車がメインで上野や秋葉原等に出やすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大型スーパーや100円ショップがあり利便性は良い
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は工事で潰れてしまったが、弁当屋や持ち帰りの寿司店はある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターやスロープが完備されて居るので使いやすい
治安	3	メリット	駅の周りは住宅街で人通りはそこまで多くない、それをどう捉えるか
コストパフォーマンス	5	メリット	東武線沿線は家賃相場が安いのでとても便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年8月谷塚駅

ぐちたかさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武伊勢崎線、スカイツリーラインの谷塚駅。各駅停車の駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口にヤマダ電機や買い物スポットはあります。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメンちんらいとか数軒、食べるとこはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩15分圏内に、小学校、幼稚園、保育園があります。
治安	2	メリット	昼間は比較的、どこでも安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅の広さを求めなければ、家賃もそこまで高いないと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・156文字）

2022年3月谷塚駅

Yukaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで、３０分強で行ける。渋谷、浅草、銀座目黒方面に行けて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー。本屋。ドラックストアがある。コンビニ、病院も充実してる。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し離れた所に、美味しいパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校は近くにある。大学もできた。
治安	4	メリット	あまり開けた駅ではないので、静か。駅横に交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の駅に比べて、開けていない分、地価は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２山崎マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2DK	西	39.66
2024年2月	2階	2DK	西	39.66
2023年12月	1階	2DK	西	39.66
2023年10月	3階	1K	西	25.61
2023年7月	2階	2DK	西	39.66
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区花畑の賃料相場青線＝足立区の賃料相場谷塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区花畑の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■谷塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.66～39.66㎡｜39.65㎡	58,000円｜4,834円/坪
2階～2階	39.66～39.66㎡｜39.65㎡	58,625円｜4,887円/坪
3階～3階	25.61～39.66㎡｜34.97㎡	53,000円｜5,073円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	25.61～39.66㎡｜38.78㎡	57,375円｜4,905円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアドバンテージ

住所	東京都足立区花畑4丁目16番20号
交通	東武伊勢崎線谷塚駅徒歩24分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアドバンテージ 105	5.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ハイツアップル

住所	東京都足立区保木間5丁目13番19号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩25分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツアップル 303	6.7万円 (2,000円)	無	無	46.17m²	2LDK	3階	西

	ハイツアップル 304	6.7万円 (2,000円)	無	無	43.33m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

石井レジデンス

住所	東京都足立区保木間5丁目13番9号
交通	東武伊勢崎線谷塚駅徒歩24分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	702

賃貸

パレスホリケIX

住所	東京都足立区花畑4丁目13番14号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩29分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレスホリケ9	7.2万円 (2,000円)	無	無	41.29m²	2DK	1階	南

	パレスホリケ9	7.3万円 (2,000円)	無	無	41.29m²	2DK	2階	南

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賃貸

ヴァンフルール

住所	東京都足立区保木間5丁目25番13号
交通	東武伊勢崎線谷塚駅徒歩16分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァンフルール 102	4.7万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	20.58m²	1K	1階	南

	ヴァンフルール 101	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	20.58m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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