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賃貸

リブリ･フォーチュン津田沼

総合評価：

4.0 アクセス数： 772

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,925円
平均坪単価	＠9,822円
平均m²単価	＠2,971円
上位専有面積	22.35m²：27件
上位間取り	1K：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リブリ･フォーチュン津田沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩12分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目23-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年2月
総戸数
17戸
管理方式
巡回
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リブリ･フォーチュン津田沼の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅に行けばパルコやイオンなど商業施設もあり何でも買い揃えられます。都内へのアクセスも総武線が通っているため新宿まで1時間程で行くこともできます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ローソンが歩いて1分以内の場所にあるので、食べ物や日用品にはあまり困らない場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃は定期的に業者さんが行っていて綺麗だった印象です。築浅の物件のため外観も綺麗です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりも良いですし、室内も綺麗です。お風呂トイレ別で洗面台も大きくて良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに八百屋さんがあるので野菜が高いことはなかったです。何でも買い揃えられるので良かったです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院が近くに内科や歯科、整形外科などがいくつかあり、十分な医療を受けられると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月津田沼駅

mozukuumaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、東西線等複数路線利用できる・快速が止まる・都心部(新宿・東京駅)までのアクセス利便・ロータリーがあるため、バスやタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が北口、南口どちらにもある点・小児科、歯医者など病院の数が多い・本屋、服屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実	5	メリット	北口に飲み屋〜カフェまで、たくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	比較的子供が多いように感じるが、幼稚園、保育園の数・学校がたくさんある。休日は公園が賑わっている。
治安	5	メリット	南口は駅周辺がとても綺麗である。駅前に交番があり、街灯も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内に比べたら安い。激安スーパーはなく、普通の値段のスーパーがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年2月津田沼駅

よよいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、都内へのアクセス良好な点が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が近くにあり、買い物に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	周囲に買い物ができる店が多く、飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園が複数あり、通いやすい点。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、滞在していることが多い印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良く、住みやすい様に感じる。都内も行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2024年1月津田沼駅

ななこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最寄駅で利用させていただいています。総武線快速と各駅両方止まり、電車自体も各駅5分毎、快速10分毎(お昼頃は少し本数が減る)とかなり利便性がいいです。タクシー乗り場、バス乗り場も近くにありアクセスは便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内も無駄に広いこともなく改札からホームまで近いので時間に余裕が持てます。かといって何もないわけではなく駅改札内、改札外両方に定期的に入れ替わるスイーツ店やアンテナショップ、常設されているカフェやお弁当屋さん、スリーコインズ、改札外にはコンビニや本屋もあります。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店も基本的には困りません。最近北口にあったパルコがなくなりましたが新しい商業施設もできたり、南口にはモリシアもまだあります。北口は飲み屋も含めてお店が多く、南口は比較的静かですがこちらも飲食店や生活には十分です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特に南口はファミリーのマンション開発やスーパーも多いので住みやすく感じます。子連れが多く駅近に公園もあります。
治安	3	メリット	駅すぐ近くに交番があり数年住んでますが日中は比較的平和なイメージがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	やはり住みやすさは強いです。スーパーも多く南口は区画整理もされており比較的田舎でない割に静かで、駅近に住んでますが車もいらず生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月津田沼駅

ミルクココアさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	津田沼駅はJR、京成線、新京成線の複数路線を利用できます。また、快速でも利用でき、品川まで40分直通で行けるなども便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	主にJR津田沼駅を利用しますが、駅近くにショッピングモールも多く、非常に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに複数飲食店があったり、ショッピングモールの中にもあり充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅付近に大きな公園があり、遊具で遊んだり散歩できたりと子供の為に充実させてるのが分かります。
治安	4	メリット	近くに交番もあり、街灯も多い、人も多いため治安は良いのかなと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れた場所にも商業施設は多いので住みやすいです。綺麗な家も多く、お子さんをよく見かけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブリ･フォーチュン津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	東	22.35
2024年10月	2階	1K	東	22.35
2024年1月	1階	1K	東	22.35
2023年11月	1階	1K	西	22.35
2023年8月	3階	1K		22.35
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	64,333円｜9,516円/坪
2階～2階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	64,785円｜9,583円/坪
3階～3階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	66,750円｜9,873円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	63,000円｜9,318円/坪
東向き	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	65,083円｜9,627円/坪
西向き	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	65,166円｜9,639円/坪
北・北東・北西向き	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	63,500円｜9,392円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

泰和ハイツ

住所	千葉県船橋市前原西1丁目23番10号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1985年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	泰和ハイツ 303	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	45.36m²	2DK	3階	南

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賃貸

サークルプレイス

住所	千葉県船橋市前原西1丁目23番7号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩12分
築年数	1989年11月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	3
アクセス数	931

賃貸

リブリ・アルハンブラ

住所	千葉県船橋市前原西1丁目16番9号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩12分
築年数	2017年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・アルハンブラ 303	6.8万円 (4,000円)	無	68,000円	23.18m²	1K	3階	北西

全件を表示する

賃貸

光明ハウス

住所	千葉県船橋市前原西4丁目9番2号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩12分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	418

賃貸

フィリオ津田沼

住所	千葉県船橋市前原西1丁目25番
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩9分
築年数	2015年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	116

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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