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賃貸

アーバン西新祖原

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 431
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賃料履歴 2020年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,412円
平均坪単価 ＠5,851円
平均m²単価 ＠1,770円
上位専有面積 20m²：9件 36m²：3件 21.16m²：2件
上位間取り 1DK：9件 2DK：4件 1K：3件

アーバン西新祖原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区祖原28-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立高取小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン西新祖原の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅が栄えているので、ハローデイなどのスーパー、他にもGEOやTSUTAYAなどとにかく駅近くにお店が沢山ありました。
天神、博多に行く手段として電車とバスがあります。電車は時間帯によっては混みますが、バスが沢山通っているのでそちらだと座れます。とにかく便利な立地です。
駅から帰る際に商店街があるので、夜道でも街灯が明るく女性でも暮らしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 基本的に静かで過ごしやすいです。
近くにスーパーが2軒あり、車が無くても買い物に行けます。
駅からもかなり近いので、駅近くの施設にもすぐ行けます。
住宅街なので虫も少なく、騒音もありません。
徒歩1分の場所に公園があるので、お子様連れでも安心出来ると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 階段が一段一段低めに作られているので、子供や妊婦さんは安心して上り下りしやすいです。
ゴミが落ちてることもなく、大家さんが清掃されてるのだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好で洗濯物がよく乾きます。
室内も綺麗で、エアコンもついてます。
段差もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 安いスーパーが近くにあります。
物価はかなり安いです。
飲食店も、焼肉屋からインドカレー屋までなんでもあります。
ラーメン屋は2軒あります。
大体徒歩5～10分圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 夜間救急がかなり近くにあります。
保育園、公園も近くにあるので、子育てしやすいと思います。
区役所も近いので手続きも子供を連れてサッと行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 西新駅

みあさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、タクシーなど乗り換えが便利
人通りも多いためすぐ誰かに聞ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカのスーパー、買い物ができるお店が多数だいたいなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店がほぼ揃っているので選ぶのに困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もかなり多く交通の便も良いので基本的に困らない
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多く安心感があるのでゆっくりできる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカかつドラッグストアにスーパーと食品、日用品には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2024年2月 西新駅

ロクさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。
治安
4 		メリット 学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年8月 西新駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多まで15分くらいで地下鉄1本で行くのでとても便利
本数も多めだから乗り遅れても次がすぐ来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にジムやコンビニ、ドラッグストアがあるから便利
プラリバと直結しているから買い物も行きやすい
飲食店の充実
5 		メリット 4番出口から出れば目の前がマックだし、近くに商店街もあるから飲食店や居酒屋がたくさんある
ドンキも近くにあって便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下までのエレベーターがあるからベビーカーがあっても行きやすい
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
救急病院もあるよ！！！！
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに店が充実しているので買い物には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2018年6月 西新駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西新商店街に入口に隣接していること。福岡市の中心部「天神」まで約7分の距離。駅ビルの再開発……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン西新祖原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1DK 南東 21.16
2025年1月 3階 1DK 20
2023年3月 4階 1K 南東 17
2022年12月 1階 1DK 南 21.16
2022年12月 3階 2DK 24.84

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区祖原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西新駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～21.16㎡｜20.38㎡ 35,000円｜5,680円/坪
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 35,000円｜5,785円/坪
3階～3階 20～36㎡｜29㎡ 42,000円｜4,994円/坪
4階～4階 17～20㎡｜19.5㎡ 34,433円｜5,848円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～36㎡｜23.26㎡ 37,412円｜5,492円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    クリスタル祖原

    住所 福岡県福岡市早良区祖原28番10号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1557
  • 賃貸

    ワンストーリー

    住所 福岡県福岡市早良区祖原15番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1982年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 763
  • 賃貸

    ロッセル

    ロッセルの外観
    住所 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1番5号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロッセル 101 ロッセル 101 4.6万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 28.44m² 2K 1階 -
    ロッセル 202 ロッセル 202 4.8万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 29.52m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    フェローコーポ祖原

    住所 福岡県福岡市早良区祖原
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1004
  • 賃貸

    ホワイトマンション西新

    ホワイトマンション西新の外観
    住所 福岡県福岡市早良区祖原
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩5分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトマンション西新 313 ホワイトマンション西新 313 3.7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 19.2m² 1K 3階 -
    ホワイトマンション西新 215 ホワイトマンション西新 215 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 19.2m² 1K 2階 -
    ホワイトマンション西新 ホワイトマンション西新 3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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