フレアコート北野
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
624
フレアコート北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩5分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレアコート北野の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から徒歩10分弱と好立地に位置しています。 また、繁華街大阪梅田へは電車で5分とかなりアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川からかなり近く、散歩をするにはいいところだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので、防犯上はかなり安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はかなりきれいだと思います。クロスも綺麗で、バストイレは別です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分くらいのところにスーパーがあり、結構便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩5分弱のところに北野高校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
メソポタミアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | どんきあるし、いんしょくてんおおいしひとりぐらしにはもってこい |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | おーとろっくあるしもんだいはないしちゅうしゃじょうもある |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | どこにでもよくあるたんしんようのマンションってかんじ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | どんきほーて、すーぱー、ぎょうむようすーぱーもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
みさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え駅なので梅田まで行かなくても主な路線に全て乗れるし本数が多い！ 駅前すぐに銀行やタクシー乗り場、居酒屋なども多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昼間であれば商店街がすごく安くて生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーンがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や河川敷などお散歩向けスポットがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メインどころであれば人が多いので普通にしていれば安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性から考えると家賃安い。 古くていいなら広めの家も見つけやすい。 |
2023年8月 十三駅
こちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線に乗り換えることができるので便利 普通や準急、特急等全部の電車が止まるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や娯楽施設が多い。 100円均一やドラッグストアなども近くにあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのお店が多い。 居酒屋やラーメンのお店が多いので食べ飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、公園など娯楽施設が多いしバリアフリーのところが多いので不自由な人でも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあり、よくパトロールをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路沿いの賃貸は比較的に安く借りられる。高いマンションを借りれば花火大会の花火も見えるよ。 |
2023年5月 十三駅
チョコボロさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。 また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば！という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。 |
2020年12月 十三駅
4.0
【メリット】 ここ10年程で昔と雰囲気が変わった様に思います。
駅を出てすぐにはミスタードーナ……
フレアコート北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 22.5 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.5 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～22.5㎡｜21.81㎡ | 48,894円｜7,416円/坪 |
| 4階～5階 | 21～23.4㎡｜22.11㎡ | 50,000円｜7,484円/坪 |
| 6階～7階 | 21～22.5㎡｜22.31㎡ | 49,875円｜7,398円/坪 |
| 8階～9階 | 21～22.5㎡｜22.33㎡ | 52,111円｜7,720円/坪 |
| 10階～11階 | 21～22.5㎡｜22.12㎡ | 54,250円｜8,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23.4㎡｜22.4㎡ | 50,816円｜7,499円/坪 |
| 東向き | 21～22.5㎡｜21.1㎡ | 50,866円｜7,974円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 45,000円｜7,084円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
