ライオンズガーデン砧公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7802
ライオンズガーデン砧公園の外観
ライオンズガーデン砧公園の外観画像です。
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ライオンズガーデン砧公園のエントランス
ライオンズガーデン砧公園のエントランス画像です。 -
ライオンズガーデン砧公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン砧公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン砧公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン砧公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約274万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズガーデン砧公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区大蔵1丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
砧小学校
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中学校区域
砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズガーデン砧公園の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマン商店街を中心に個人店から大手のお店まで買い物がしやすい環境です。 小田急oxやオーゼキ、サミットなど品物も豊富で価格も控えめなスーパーが複数あり、自炊生活にもファミリーにも便利です。 緑も近場にあって、祖師谷公園などは休日に行くと癒されるマイナスイオンスポットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
シドニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩１０分以内に2件のスーパーがあり、使い分けできるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2009年12月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
はるはるさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ウルトラマンで有名な円谷プロダクションがあった場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウルトラマン商店街があり！ 色々なお店があります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがない。バーガーキングあり！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京王線と千歳烏山駅が北、 小田原線の祖師ヶ谷大蔵が南 その間には小中高大がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。定期的にお巡りさん回ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前周辺は家賃が高いが離れると安くなる。 |
2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
Mちゃんさん
11件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心部までのアクセスが比較的良い ・栄えている西東京方面(多摩センター、町田など)へのアクセスも良い ・終電の時間が遅くまである ・駐輪場が大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ・スーパー、コンビニが多い ・病院もそれなりにある ・100円ショップが二店舗ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・ケーキ屋さんが多い ・美味しい韓国料理屋さんがある ・テレビでバズったクレープ屋さんがある ・パン屋さんも2店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅付近に幼稚園などは少ないが、近くに小学校がある。中学校、高校、大学も少し距離があるがある。 ・駅の隣に子供も遊べる広場がある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・深夜でも人が多く安心感がある ・駅前(？)に交番がある ・深夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・都心に近いのに物価が少し安め ・ある程度家賃に見合った利便性 |
2022年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
プリンパフェさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に出やすい 千代田線も直通しており、大手町方面にもアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり買い物には困らない 基本的になんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に飲食店多数あり 学生街で安い定食屋が多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各方面に公園や学校がある 子連れの人をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街 4年間住んでいたが特に目立った時間もなし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区にしては安い方だと思う 近くに大学があり、一人暮らし向けのマンション多い |
2022年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺に飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが充実している。
・花屋や交番など……
ライオンズガーデン砧公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区大蔵ランキング
位(15物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング
位(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,873万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
ライオンズガーデン砧公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,314 ～ 6,461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,020 ～ 6,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,726 ～ 6,020万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,433 ～ 5,726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,139 ～ 5,433万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズガーデン砧公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズガーデン砧公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 76.26㎡ | 7.63㎡ | 5,278万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 15,552円 206円 |
11,830円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン砧公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区大蔵の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.01～79.02㎡｜79.01㎡ | 5,188万円｜217万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.41～79.02㎡｜76.21㎡ | 5,630万円｜244万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.46～79.87㎡｜72.16㎡ | 5,296万円｜242万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.46～73.41㎡｜66.69㎡ | 4,855万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 79.01～79.87㎡｜79.25㎡ | 5,912万円｜246万円/坪 |
| 西向き | 79.01～79.01㎡｜79.01㎡ | 5,890万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
