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賃貸

ハッピーハウスK

総合評価：

4.3 アクセス数： 901

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,050円
平均坪単価	＠4,593円
平均m²単価	＠1,390円
上位専有面積	37.98m²：5件 47.5m²：4件 36.25m²：1件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハッピーハウスKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／郡元駅徒歩4分
利用可能路線
『郡元駅』　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年6月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
鹿児島市立中郡小学校
中学校区域
鹿児島市立鴨池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハッピーハウスKの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅周辺にはイオンがあります。主要駅、アクセスは、市電が走っており終点に近い駅なのであまり混雑はしていないとおもいまし思います。アプローチ、坂などはなく途中まで街灯はあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街になります。周辺には工場や商店会などはありません。川などは少し離れた場所にあり踏切などもありません。少しあるけばイオンがあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は一軒家と思うような作りでオシャレな建物になります。知らない人は4世帯あるとは思わないかもです。セキュリティはオートロックはありませんがちゃんとカメラインターホンがあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井は高いです。サッシの高さも十分あります。柱と梁はありませんので広々です。設備は追い焚きや室内乾燥があり便利です。戸壁は厚いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて5分の場所にイオンモールがあります。かなり便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歩いて3分の場所に歯医者さんと小学校があります。お子さんがいる家庭はありがたいのでは。歯医者さんは人気があるのかいつも車が沢山停まってます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月郡元駅

あはさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島中央駅や天文館へのアクセスが楽である。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店や大学、病院、公園もあり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	近くに多くの飲食店がある。ラーメン屋やジョイフル、すき家がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、病院も近くにあったりスーパーも近くにある。
治安	5	メリット	酔っ払いもおらず、街灯が沢山あり夜も明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	鹿児島大学、鹿児島中央駅にもにも近く通勤通学には困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年9月郡元駅

おぐさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日中は6分に一本来るので待ち時間が少ない、運賃が170円とコスパもいい
生活利便施設の充実	5	メリット	鹿児島中央駅や天文館までいけば買い物も商業施設もたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	老舗や隠れカフェが沢山あって旅感覚になれて楽しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	低床電車があり車椅子の方でも乗車できるようになっている
治安	5	メリット	どこの駅も駅周囲は比較的綺麗に保たれている
コストパフォーマンス	5	メリット	街の中心部あたりに住むと利便性はだいぶ上がるが、離れていても不便には感じない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年9月郡元駅

ホケックさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電郡元電停は、電車の便数は朝は5〜7分おきと比較的多い。昼も10分おきくらいと便利。乗り換えも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン鴨池店やセブンイレブンなどコンビニがあり、買い物に便利。近くに病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	イオン内に飲食店や近くに弁当屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園や小学校、図書館、保健所などあり、子育てはしやすいほうだと思う。
治安	5	メリット	繁華街から離れており、また近くには交番があり、治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	電停が近く、また中央駅方面への乗り換えも便利。回遊性が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年5月郡元駅

ねこにゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	唯一、市電でどこの駅にも向かえる駅なので非常に使い勝手が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	歩いて20秒ほどのところにイオンがあり、50秒ほどのところに郵便局もあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くには居酒屋、唐揚げや、中華、洋食などある程度のものはなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歩いて30秒ほどのところに公園があり、遊具もある。
治安	5	メリット	夜も比較的明るく大通りのど真ん中なので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くの家賃相場は４万円前後と非常に安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピーハウスKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1LDK	南東	37.98
2024年8月	1階	1LDK	南東	37.98
2023年9月	2階	1LDK	南東	47.5
2023年6月	1階	1LDK	北西	37.98
2022年9月	2階	1LDK	南東	47.5
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市郡元の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場郡元駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市郡元の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.25～37.98㎡｜37.69㎡	54,250円｜4,760円/坪
2階～2階	47.5～47.5㎡｜47.5㎡	63,750円｜4,437円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.25～47.5㎡｜43.17㎡	59,357円｜4,563円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	37.98～37.98㎡｜37.97㎡	55,000円｜4,787円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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トトロハウス

住所	鹿児島県鹿児島市郡元2丁目5番1号
交通	鹿児島市電１系統郡元駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1081

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ソフィア鴨池

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56番9号
交通	JR指宿枕崎線郡元駅徒歩11分
築年数	2012年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	3
アクセス数	402

賃貸

グランヴィア鴨池

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52番16号
交通	鹿児島市電１系統鴨池駅徒歩3分
築年数	2014年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	76

賃貸

グランスイート中郡

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目64番16号
交通	鹿児島市電２系統中郡駅徒歩1分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランスイート中郡 0103	5.1万円 (2,000円)	無	無	25.06m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

サンパティーク鴨池

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55番7号
交通	鹿児島市電１系統郡元駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	17
アクセス数	2521

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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