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賃貸

フレシール ヴィラ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 699
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賃料履歴 2013年～: 71件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,084円
平均坪単価 ＠8,572円
平均m²単価 ＠2,594円
上位専有面積 22.31m²：31件 21.5m²：22件 24.49m²：15件
上位間取り 1K：71件

フレシール ヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／千葉駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新千葉2丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    千葉市立登戸小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレシール ヴィラの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】モノレールや東京行きの電車が合って使いやすい色々な商業施設が近くにあるからまず物に困らない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々な商業施設が近くにあるため買い物も食事もできる夜中までやっている店も多いため歩きやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々な店があるから毎日飽きずに色々なものを食べれる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学校が近くにあるから駅からすぐに学校がいける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 千葉駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレールと直結するようになったのでいちいちエスカレーター降りて登ってが不要になった
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルになってるからなんでもあるから時間潰しに最適
飲食店の充実
5 		メリット スタバも2店舗あるしレストランもあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多いので良いと思う。
学生も沢山いる
治安
4 		メリット 駅はかなりキレイだしキレイなところは基本的に荒れない
コストパフォーマンス
5 		メリット 親の持ち家なので分からないな多分高いと思う
高いなりに色々揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年1月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前の千葉駅にくれべ、断然きれいになったのを感じられました。
駅内に本屋があるの……

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（残り152文字）

2021年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅は千葉県の交通の要所であるため、多くの路線やバスがでていること。また、駅内部は改装が……

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（残り168文字）

2019年6月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅は、総武本線の他にも総武線、成田線など複数の路線が集まっているので、とても利便性が高……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレシール ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 南西 21.5
2024年5月 1階 1K 北 22.31
2024年5月 3階 1K 北東 22.31
2023年11月 1階 1K 北 22.31
2023年9月 1階 1K 南 21.5

…残り66件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新千葉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.15～24.49㎡｜22.91㎡ 56,666円｜8,209円/坪
2階～2階 21.15～24.49㎡｜22.4㎡ 56,357円｜8,341円/坪
3階～3階 21.5～24.49㎡｜22.46㎡ 57,437円｜8,469円/坪
4階～4階 21.5～24.49㎡｜22.25㎡ 57,500円｜8,560円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.15～24.49㎡｜22.56㎡ 56,744円｜8,346円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.5～22.31㎡｜22.27㎡ 57,750円｜8,571円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレシールヴィラ

    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目10番14号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 833
  • 賃貸

    ニューリーブス

    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目10番10号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1307
  • 賃貸

    新千葉小川マンション

    新千葉小川マンションの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6番4号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩1分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1021
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新千葉小川マンション 203 新千葉小川マンション 203 7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 2階 南東
    新千葉小川マンション 新千葉小川マンション 8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ワイズコート

    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目4番11号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 659
  • 賃貸

    エミネンス新千葉

    エミネンス新千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6番3号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス新千葉 エミネンス新千葉 15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 43.81m² 1LDK 7階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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