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賃貸

メゾンルノア２

総合評価：

4.0 アクセス数： 1554

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

メゾンルノア２の外観

メゾンルノア２のエントランス
メゾンルノア２のその他
メゾンルノア２のその他
メゾンルノア２のその他
メゾンルノア２のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 30件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	36,666円
平均坪単価	＠4,346円
平均m²単価	＠1,315円
上位専有面積	28m²：21件 27.84m²：9件
上位間取り	1K：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンルノア２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／別府大学駅徒歩12分
利用可能路線
『別府大学駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県別府市照波園町4-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年2月
総戸数
小学校区域
別府市立上人小学校
中学校区域
別府市立北部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
別府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンルノア２の【賃貸】物件情報

メゾンルノアII 103

賃料(管理費): 3.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.84m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

メゾンルノア２の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は別府大学駅になるかと思います。別府大学がその駅から近かったように記憶しています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とても静かな場所です。周囲は家々に囲まれていますが、それでも静かでした。車が通るとその音が一際目立つほどです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	モダンなデザインでとても好きでした。レンガブロック調の外壁、エントランスの自動ドア、アートを感じる部屋の玄関とすべて好印象です。セキュリティもエントランスがオートロック式だったので申し分ありません。監視カメラもついていました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋はすべて南向きだったと思います。日当たりが良く、日中は電気を点けなくても十分なくらい室内が明るくなります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	アパートから歩いて5分程度の位置にディスカウントストアが一店ありました。医薬品だけでなく、食材や日用品なども取り扱っていたので、よくアパートに帰る前に買い物で立ち寄っていました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	別府駅と学校のほぼ中間に位置するアパートなので、移動の面では問題ありませんでした。また、アパートから徒歩10分圏内に総合病院と郵便局があり、どちらともお世話になりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月別府大学駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車はよっぽどではない限りはとまりません。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにTSUTAYAやコンビニ、スーパーなどあります
飲食店の充実	5	メリット	この駅の近くには有名なお店が点々とあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに別府大学があり若者が多いイメージです。
治安	5	メリット	街灯もあり夜も人の通りが多いので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学の近くなので家賃はとても安いですね！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月別府大学駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】改札口が少ないから迷わないというところがメリットであると考えます。自動販売機の数が多く品揃……

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（残り119文字）

2018年8月別府大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・大分駅までは電車で約10分、別府駅までは約5分弱で着きます。
・大学生が多く利……

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（残り156文字）

2018年6月別府大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名前の通り別府大学という地元の大学が近くにありますので、学生さんには良いかと思います。電車……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンルノア２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1K	南	27.84
2024年3月	2階	1K	南	27.84
2024年3月	1階	1K	南	27.84
2024年1月	1階	1K	南	27.84
2024年1月	3階	1K	南	27.84
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝別府市照波園町の賃料相場青線＝別府市の賃料相場別府大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■別府市照波園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.84～28㎡｜27.95㎡	35,900円｜4,246円/坪
2階～2階	27.84～28㎡｜27.95㎡	36,923円｜4,367円/坪
3階～3階	27.84～28㎡｜27.95㎡	37,285円｜4,409円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.84～28㎡｜27.95㎡	36,666円｜4,337円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサイドスクエア壱番館

住所	大分県別府市上平田町10番
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩16分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドスクエア壱番館 301	3.1万円 (3,000円)	無	無	25.52m²	1K	3階	南

	リバーサイドスクエア壱番館 103	3.1万円 (3,000円)	無	無	25.52m²	1K	1階	南

	リバ−サイドスクエア壱番館 303	3.4万円 (3,000円)	無	無	25.5m²	1K	3階	南

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賃貸

塩沢コーポ2

住所	大分県別府市上人仲町5番65号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

賃貸

casa・agio

住所	大分県別府市上人仲町4番18号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	casa・agio 202	3.9万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	2階	南

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賃貸

渡辺コーポII

住所	大分県別府市亀川四の湯町17番12号
交通	JR日豊本線亀川駅徒歩13分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	渡辺コーポII 207	4.7万円 (4,000円)	無	無	50.51m²	2LDK	2階	-

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賃貸

コーポコスモス

住所	大分県別府市亀川東町8番12号
交通	JR日豊本線亀川駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポコスモス 304	3.2万円 (3,000円)	無	無	26.4m²	1K	3階	-

	コーポコスモス 302	3.4万円 (3,000円)	無	無	26.4m²	1K	3階	-

	コーポコスモス 206	3.4万円 (3,000円)	無	無	26.4m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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