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賃貸

ベルクレスト

総合評価：

4.0 アクセス数： 942

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ベルクレストの外観：外観・土地

ベルクレストのエントランス：エントランス
ベルクレストのその他：敷地内/建物
ベルクレストの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,000円
平均坪単価	＠12,454円
平均m²単価	＠3,768円
上位専有面積	25m²：1件 24m²：1件 20.64m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルクレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／東北沢駅徒歩7分
利用可能路線
『東北沢駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢4丁目8-19 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年2月
総戸数
4戸
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルクレストの【賃貸】物件情報

ベルクレスト

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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ベルクレストの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	下北沢駅から徒歩7分で行くことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街が広がり、とても住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック式なのでセキュリティ面は完璧。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	風呂とトイレが別なので、湿気が溜まりにくい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	下北沢駅周辺にスーパーがたくさんあるので便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学習塾が豊富なので、子供を通わせることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月東北沢駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急電鉄小田原線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで約10分で行けます。代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、都心のオフィス街へ乗り換えなしで行くことができます。バス乗り場が設置されていて、渋谷駅まで出ることもできます。
生活利便施設の充実	3	メリット	小型スーパー（まいばすけっと）やコンビニが複数あり、最低限の買い物は駅周辺で済ますことができると思います。また世田谷北沢郵便局が近くにあり便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前の商店街に小さな居酒屋やレストランが点在していて、隠れ家的なお店を探していく楽しみができると思います。また駅改札外にカフェ（ストリーマーコーヒーカンパニー）があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅チカを含め複数の保育園が設置されていて、駅利用のついでに利用しやすい環境だと思います。区立の小学校や中学校も近くにあり、公園も球技ができたりアスレチック遊具が充実しているような大きめの所から休憩用の小さい所まで設置されていて、子育て環境が整っていると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。居酒屋は件数が少なく、落ち着いた雰囲気のお店しかないため、酔っ払いが騒いでということもなく、夜も静かでいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、隣駅の代々木上原駅や下北沢駅と比べて安いです。駅周辺は戸建て住宅が多い閑静な住宅街、緑も豊かで過ごしやすい環境であるため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2023年6月東北沢駅

KMさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	下北沢、代々木上原からは絶妙に遠い近隣住民にはありがたい立地。歴史は古いが建物は新しく、大規模ではないもののカフェ併設、バリアフリー設備も充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	東北沢駅単体で見ると施設は多くないが、一駅先の代々木上原、下北沢が中規模駅であることから利便性はよい方だといえる。
飲食店の充実	2	メリット	コインランドリーにカフェが併設された施設が近隣に存在しており、スタイリッシュな外見も相まって興味を引く。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリー設備は申し分ない。松陰中、高校の最寄りであり、上原中学校も近隣に存在している。住宅街の中にあって、大きな病院への通院や都市部への通学の面からも利便性は高い。
治安	5	メリット	居酒屋等もあまりないことや住宅街の中である環境下で治安は比較的よいところである。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいことは間違いないが、家賃等については安いといえるものでもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2020年4月東北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にカフェがあり、作業などはそこでこなせる落ち着いた空間になっている。
千代田……

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（残り171文字）

2019年12月東北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】かなりきれいな駅です。周りに大通りがないので都会にしては珍しく静か。すぐ目の前に幼稚園があ……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルクレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K		25
2024年5月	1階	1K		20.64
2020年6月	2階	1K	南	24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.64～20.64㎡｜20.64㎡	85,000円｜13,614円/坪
2階～2階	24～25㎡｜24.5㎡	88,000円｜11,874円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～24㎡｜24㎡	86,000円｜11,846円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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階建て	地上2階建

口コミ数	0
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口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルローズプレイス下北沢 3303	9.8万円 (3,000円)	49,000円	147,000円	24.12m²	ワンルーム	3階	西

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住所	東京都世田谷区北沢4丁目13番10号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩8分
築年数	2006年8月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小田急小田原線下北沢駅徒歩8分	7.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.44m²	1K	1階	西

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グリーンハイム北沢

住所	東京都世田谷区北沢4丁目7番20号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩7分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	337

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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