フジパレス住吉の外観：外観・土地
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フジパレス住吉の外観：外観・土地
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フジパレス住吉のエントランス：エントランス
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フジパレス住吉のエントランス：ロビー
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フジパレス住吉のエントランス：ロビー
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フジパレス住吉のその他：敷地内/建物
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フジパレス住吉のその他：敷地内/建物
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フジパレス住吉のその他：景色
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フジパレス住吉の室内：その他部屋・スペース
フジパレス住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内4丁目12-30 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フジパレス住吉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フジパレス住吉の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
・駅を出てすぐセブンイレブン、ファミリーマートがある ・飲食店が多い(ラーメン屋、定食屋) ・交番が駅のすぐ隣にある ・都心部まで電車一本 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・市立大学が近くにあるが、騒音などは気にならない閑静な住宅街 ・セブンイレブン、ファミリーマートが近い ・ライフ、クリーニング屋が徒歩10分程内にある ・お弁当屋、定食屋など飲食店が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・暖かみのあるデザイン ・毎週必ず共用部分の清掃を行なってくれている ・駐輪場があり、監視カメラも設置されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・普通の照明とオレンジライトがあり好みで変える事ができる ・浴室乾燥がある ・室内干ができるワイヤー付き ・クローゼットあり |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・セブン、ファミリーマート、100円ローソン、ライフ、ナショナルなどが徒歩10分以内 ・定食屋さんやお弁当屋さんがあり、価格もリーズナブル ・クリーニング屋さんが近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・保育園 徒歩5分 ・私立中高一貫校 徒歩10分 ・内科クリニック徒歩10分以内多数 ・公園 徒歩5分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 杉本町駅
ryouta840さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田や天王寺といった都心部までのアクセスがかなり良いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大学がすぐ近くにあるので、散歩や憩いの場所としては良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店や喫茶店、コンビニが多く充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 快速の停まらない駅であるが、トイレはきれいで、多機能トイレがあるところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは綺麗で歓楽街などもなく、街灯も暗くないので、安心であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街ということもあり、家賃が安く、都市部へのアクセスの良さなどを考えるととても良い。 |
2022年5月 杉本町駅
はゆまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性は非常に高いです。主要な駅ではありませんが、停車時間が長いため、座席に座れる可能性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近に大阪公立大学があり、それに伴い飲食店が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋からうどん屋、オムライス屋、定食屋など様々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることから、お家の環境は整っていると思われます。近くに浪速高校があるため、中高生の利用が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることから治安は良いものと考えます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は大阪市の中でも屈指の安さであると思います。 |
2022年1月 杉本町駅
4.0
【メリット】 大阪市立大学に近い駅であり、通学の大学生の多くが利用する駅です。大学近辺の駅であるためコン……
2021年10月 杉本町駅
3.0
【メリット】 天王寺から6駅、約15分程度でアクセス良好、大阪市立大学の最寄り駅。駅前には居酒屋、オムラ……
フジパレス住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.88 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.8 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.88 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.88 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.8 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.8～38.4㎡｜37.37㎡ | 62,000円｜5,487円/坪 |
| 2階～2階 | 36.2～38.4㎡｜36.87㎡ | 62,136円｜5,572円/坪 |
| 3階～3階 | 36.8～36.88㎡｜36.84㎡ | 63,600円｜5,706円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36.8～36.88㎡｜36.85㎡ | 62,617円｜5,618円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.2～38.4㎡｜37.52㎡ | 61,800円｜5,449円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
