Ｖｉｌｌａ３番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
315
Ｖｉｌｌａ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園三番町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｖｉｌｌａ３番館の口コミ・評判
2020年7月
まさとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高級住宅街大手企業の、独身寮も多く、静かな町です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 甲子園駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有名な甲子園野球場の最寄り駅。 近くにイオンが入った大きな商業施設があり、快速がとまり、エレベーターもついており、リニューアルされ綺麗に産まれかわりました。 もちろん、タクシー乗り場や長距離バスの停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院はないが小さな病院は点在しています。 イオンが入ってるコロア、少し歩けばららぽーと、イトーヨーカドーなどがあり、商業施設の充実度は花マルです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの年代にもうける多種多様なお店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 認可の幼稚園や保育園はある程度あり、好きな教育方針の幼稚園などを選べると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街があり駅の近くでも、少し住宅地に入れば静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はいい所は高いが、いろんな物件があると思います。 |
2023年1月 甲子園駅
ねこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が止まる駅。奈良線ができて乗り換え無しで難波、東大阪方面に行ける。 甲子園球場側専用の改札があり、混雑を避けられる。改札を出ればすぐにタクシー、バス乗り場、銀行、商業施設がある。 次々に駅周辺が近年整備されたので、綺麗で快適です。よそから訪れた人も満足するはず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにダイエーがある。ケンタッキーや居酒屋、銀行、マクドナルド、マツモトキヨシ、少し歩けばららぽーともある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近のダイエーの中に大阪王将、吉野家、星野珈琲、サイゼリヤ、フードコートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園もそれなりに適材適所に配置されていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。特に荒れた場所や大事件もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は価格も高いのかもしれませんが、自分の住んでいる場所はそれなりだと思います。 |
2022年1月 甲子園駅
5.0
【メリット】 特急以下すべての列車種が停まります。梅田にも神戸にもらくらくお出かけ。快急に乗ったら、奈良……
2021年5月 甲子園駅
5.0
【メリット】 駅のリニューアルが完成し、ホームが広くなり、エレベーターも設置されました。今までは野球の終……
Ｖｉｌｌａ３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.5 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56～60㎡｜57.8㎡ | 76,800円｜4,398円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～60㎡｜58.66㎡ | 77,000円｜4,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 76,500円｜4,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
