サントピア佐鳴台Ａ棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
796
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サントピア佐鳴台Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス9分
根上り松バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町73-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 専有面積
-
小学校区域
浜松市立鴨江小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントピア佐鳴台Ａ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内に飲食店やお店が充実している。 百貨店やビックカメラも隣接されており電車や新幹線の時間までの待ち時間に困らない。 地下を通ればバス乗り場にも百貨店にも濡れずに行けるので便利。 駅近辺にホテルや居酒屋さんもあるのでその点も便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車はさほど混雑しておらず乗りやすい、名古屋まで普通電車で一時間半、新幹線で30分ちょっととアクセスしやすい。南口付近にビジネスホテルなども多数存在しているので、観光の際は泊まるのには便利だといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
こけしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のぞみは止まらないが、 それ以外は止まる。 バスは割りと待ってれば来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に百貨店が二つあるからだいたいの雑貨は見つかりそう。 最近は急須探していたが、若者向けは、駅ナカのおみやげ売場がかわいかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅の新幹線側の居酒屋はけっこう美味しい！北側の飲み屋街も意外に混んでなくて美味しいところが多いから過ごしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 気温とかが住みやすい。 風があるから夏でもそこまで暑くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ良い。 酔っぱらいといってもゲロ吐く人は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃめちゃ良い。 どこも安い。なにもかもやすい。 |
2023年10月 浜松駅
加藤蒼士さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとても広くて、どの世代でも、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックカメラがあるので、買い物は楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅なのにいろいろな店があるので移動だけでなくとても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松民からするとこの駅がないと生きていけなぐらい。充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は全然気になることはなくて、夜は車通りは多いですが、酔っ払いをたくさんいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃ住みやすい、移動も楽、買い物も楽です。 |
2023年5月 浜松駅
じゅうさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を利用して浜松から名古屋まで三十分で行けるのがメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのメイワンにある谷島屋書店はエクセルシオールカフェが隣接しているので本を読むのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「餃子の石松」がＪＲ浜松駅の一階にあり人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレがリニューアルされ綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅利用者の多さのわりに治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ＪＲ浜松駅の周辺は平坦な土地なので自転車で移動しやすく住みやすい。 |
2022年9月 浜松駅
ぽーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松は多くの場所へつながる場所であるので、浜松付近の方々にはとても便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに買い物できる場所がつながっているので、雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数多く並んでいるので、すぐに立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、若い人たちが多く集まっているので小さい子と一緒の時は必ず目を離さないようにしてほしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 裏口はあまり行きませんが、表口は多くのお客様さんが行き交うので、夜もそこまで怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊橋と比べると少し割高な土地だと思います。 |
サントピア佐鳴台Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 39.04㎡ | 6.6㎡ | 520万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 2,500円 64円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア佐鳴台Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区西伊場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.04～39.04㎡｜39.04㎡ | 520万円｜44万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.04～39.04㎡｜39.04㎡ | 520万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
