テラス鵜の木
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1726
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,448円 |
| 平均坪単価 | ＠11,380円 |
| 平均m²単価 | ＠3,442円 |
| 上位専有面積 | 25.4m²：15件 31.7m²：10件 30.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1LDK：14件 |
テラス鵜の木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩5分
東急池上線／久が原駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『久が原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区鵜の木2丁目41-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大田区立嶺町小学校
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中学校区域
大田区立大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【テラス鵜の木の所有者様へ】
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テラス鵜の木の口コミ・評判
2020年7月
KENiEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | ローカルな東急多摩川線ですが、多摩川駅から東横線へ接続でき、蒲田駅からは京浜東北線へも接続が可能だったのでどこへ行くにも不便なことはありませんでした。有名なチェーン店は少ないですが、個人経営の美味しい店が多数あり、つけ麺屋さんやタピオカ屋さんやクラフトビールのスタンドまで揃っており不自由することはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにある高校の目の前が桜並木になっており、四季折々の風景を感じることができました。また多摩川土手も徒歩すぐのところにあり、土手でゆっくりピクニックをしたりサイクリングやジョギングを楽しんだり、春にはブルーシートを広げて桜を見に行ったりということも気軽にできました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 毎日管理人の方がマンション中の廊下を清掃してくださっていて、ゴミも落ちていることが少なかったです。ゴミ捨て場の整理整頓もきちんとされていたので不潔に感じることも住んでいる間は一切ありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取り的に奥に長い作りになっており、家具の配置等は苦労することもありましたが、クローゼットもそれなりに広く、キッチンは3口のガスコンロでグリル付き、キッチンの上下の収納もきちんとあり、不便はしませんでした。また、床と壁の防音性も高く他の部屋からの音が気になることは一切ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 有名チェーン店はありませんが、駅前にはマルエツがあり、商店街にはとても安くお野菜を売っている八百屋さんがあったのでよく利用させていただいておりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小・中学生や、園児を街中でよく見かけますし、保育園も豊富にあったので子育てには向いている地域かと思います。駅方面は車通りも多くはないので安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鵜の木駅
うまみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩川線沿いのためこじんまりとしていますが、駅回りにスーパー、居酒屋、たい焼き、クレープなど懐かしみのあるお店が並んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 道が平坦なので御年寄でも散歩しやすいように思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食面は充実しているように感じる。困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い方だと思うので、育てやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはけっこう平和な方なのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高すぎず、可も不可もなくという感じ。 |
2023年10月 鵜の木駅
さくさくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩川駅まで出て東急東横線で渋谷や横浜へ行くことができる。また、蒲田駅まで出れば京急蒲田から羽田方面、JR蒲田では京浜東北線で品川や川崎などに行くことができ、どの方面へもそこそこアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファミリーマート、駅近くにセブンイレブンがあるのでコンビニは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅前にマルエツ、徒歩5分ほどでLIFEがある。 チェーン店はすき家やガストがあるくらいで多くはない。 カフェや飲み屋もあまりない。 ショッピングをするなら近場だと川崎に行くのがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が高架化されておらず、スロープもあるためベビーカーは通りやすいと思う。 保育園も駅近くに幾つか見かける。 大きめな公園は、下丸子方面に行くと下丸子公園があり、よく子どもたちで賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 8年近く暮らしているがトラブルを見かけたこともない。 夜に出歩いていても危険を感じない。 飲み屋や歓楽街がないので、酔っぱらい等もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む駅に遊ぶ場所は要らないから平和に暮らしたいという方にとっては良い。 都心へのアクセスがとても良いというほどではないが、その分家賃は控えめなのでは。 |
2022年9月 久が原駅
ちゃんすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が頻繁に来るので便利。蒲田、五反田は近い。自由が丘などにも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅前にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のパン屋さんがリーズナブルで美味しいのでよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがあるのは良いと思います。トイレも綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街があるわけでもなく、住んでいる方も民度が高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。駅から少し離れれば家賃もさがる。 |
2019年11月 久が原駅
3.0
【メリット】 五反田駅まで15分で行け山手線への乗り換えに便利。
駅近くに羽田空港行きのシャト……
テラス鵜の木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 31.7 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.4 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.4 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 30.99 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.4 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区鵜の木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.4～31.7㎡｜28.74㎡ | 95,666円｜10,986円/坪 |
| 2階～2階 | 25.4～31.7㎡｜28.43㎡ | 97,500円｜11,344円/坪 |
| 3階～3階 | 25.4～31.7㎡｜27.67㎡ | 96,500円｜11,511円/坪 |
| 4階～4階 | 25.4～31.7㎡｜28.55㎡ | 101,333円｜11,706円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.99～31.7㎡｜31.49㎡ | 109,357円｜11,479円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 86,333円｜11,237円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
