百合ヶ丘ガーデンハウス10街区
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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2019年4月 百合ヶ丘駅
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【メリット】 コンビニが2件、スーパーが1件、ファストフードや飲食店が数件あるので、帰り際に買い物ができ……
2018年10月 百合ヶ丘駅
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【メリット】 新宿までのアクセスは急行で約25分程度です。
各駅しか止まりませんがそこまで不便……
2018年5月 百合ヶ丘駅
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【メリット】 緑が多い。駅自体が緑に囲まれており、非常に景観が良いです。快速は止まりませんが、準急が止ま……
2018年3月 百合ヶ丘駅
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【メリット】 繁華街やパチンコ店、ゲームセンターなど、騒音が出る施設がほとんどないので、静かで治安がいい……
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,030万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,257 ~ 3,333万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,106 ~ 3,257万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,954 ~ 3,106万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,803 ~ 2,954万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,651 ~ 2,803万円 | 87.5~92.5% |
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
百合ヶ丘ガーデンハウス10街区の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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14 | 2017年8月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 76.22㎡ | 7.83㎡ | 2,045万円 | @90万円 | @27万円 | 12,573円 164円 |
18,881円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘ガーデンハウス10街区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区南生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.3~77.3㎡|77.3㎡ | 1,957万円|83万円/坪 |
2階~2階 | 72.75~77.3㎡|74.26㎡ | 2,920万円|130万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 72.58~77.48㎡|76.39㎡ | 1,793万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.58~77.48㎡|76.45㎡ | 1,985万円|86万円/坪 |
東向き | 72.75~72.75㎡|72.75㎡ | 2,950万円|134万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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