KOUハイム３
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
191
KOUハイム３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／北舟岡駅 徒歩15分
JR室蘭本線／伊達紋別駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北舟岡駅』 JR室蘭本線
『伊達紋別駅』 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道伊達市舟岡町75-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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中学校区域
伊達市立伊達中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KOUハイム３の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【伊達紋別駅に対する口コミ】特急が停まる駅なので札幌、千歳空港や函館等の都会へのアクセスが簡単。 駅員さんが長年居る方が多いので丁寧に接してくれる。 また、伊達紋別～札幌間、伊達紋別～千歳空港で特急に乗るための往復運賃が割り引かれるので非常にお得です。慣れてしまえば良い駅だと思います。 仕事で東室蘭や室蘭に行くのにも困りませんし、駅周辺の建物の値段も意外と安いように思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
【伊達紋別駅に対する口コミ】スーパーのウロコ山下店やセイコーマートがある。 イオンは市の中心にあるため少し歩く必要があります。 最寄りの病院(個人経営)は伊達医院で、主に内科を診ているところです。 駅から出て5mくらいのところに交番があります。 何かあればすぐ駆け込めます。 駅周辺は寂れており不審者はあまりいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【伊達紋別駅に対する口コミ】味楽というラーメン屋があります。建物の見た目はちょっと古いですが美味しいラーメンが食べられます。 味楽の近くにとり天と言うとり天専門店があります。こちらはリーズナブルな価格で売られており美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
【伊達紋別駅に対する口コミ】駅から徒歩15分くらいのところに小さな公園があります。 向かいのホームに行くために階段がありますが足の不自由な方は一度駅の外に出て専用のエレベーターを使う必要があります。 駐車場があるため遠距離で通学している子供の送り迎えにも使えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【伊達紋別駅に対する口コミ】昔より駅も列車も寂しいが伊達らしいとこもある田舎すぎるから分かりません駅前の市営住宅も人気？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
【伊達紋別駅に対する口コミ】コンパクトにまとまった町だから便利かも知れません他よりは治安は良い方かもです たまに家事があるくらい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【伊達紋別駅に対する口コミ】意外と美味しいところもありますよ 蕎麦屋さんとか |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【伊達紋別駅に対する口コミ】子供が遊ぶには良い環境かもしれないですね |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【伊達紋別駅に対する口コミ】特急が止まる、近隣や札幌行きのバスターミナル（待合室あり）が駅を出てすぐある、駅に入ってすぐ目の前に改札、タクシー乗り場が駅を出てすぐある物価は高くない、天候もよいので住みやすい場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【伊達紋別駅に対する口コミ】歩いて１０分ほどにイオンがある、駅前に数件飲食店がある、歩いて5分ほどにスーパー・コンビニ・内科がある。夜は出歩く人も少なく静かなのが良い、酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【伊達紋別駅に対する口コミ】駅前に数件定食屋とカフェがあり、あまり混みあわないイメージがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【伊達紋別駅に対する口コミ】保育園、学校共に数は十分ある。カルチャーセンターや支援センターのほか、公園も複数あるので遊び場は困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北舟岡駅に対する口コミ】海にとても近く、北海道の雄大な景色を眺めることができます。特に水平線に沈む夕日は一見の価値があります！田舎なので、駐車場付きでも家賃はとても安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【北舟岡駅に対する口コミ】住宅街のなかにあるので、家が近い人にとってはとても便利です。大きな事件はなく、平和な町で生活をおくることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【北舟岡駅に対する口コミ】国道まで行くと、かつきちという美味しいトンカツ屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【北舟岡駅に対する口コミ】駅のすくそばに立派な保育園ができました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 伊達紋別駅
ひっとさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からバス乗り場やタクシー乗り場があり、車を止める駐車場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニがあるのと、徒歩圏内ではないがスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやちょっとした軽食屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 市内に公園や保育園などはいくつかあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅に駐車場があるので、車利用の方はそこまで歩く必要がなく、すぐに車に乗れるのは便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内ではないですが、市内には総合スーパーやカラオケなどの娯楽施設、学校などもあるので住みやすいと思います。 |
2021年12月 伊達紋別駅
4.0
【メリット】 昔に比べ自動ドアなどになり、少し綺麗になった。冬も中に暖房もありそこそこあったかい。平日は……
2020年1月 伊達紋別駅
2.0
【メリット】 駅舎の改装により1番線、2番線を渡る橋にエレベータが付きました。ご高齢者や車いすの方でも使……
2019年7月 伊達紋別駅
3.0
【メリット】 ホームにある伊達政宗の巨大兜がインパクトがあり、目に入れば伊達紋別駅だと分かりやすい。電車……
KOUハイム３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 34.2 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.2 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.2 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.2 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊達市舟岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊達市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊達紋別駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.2～56㎡｜45.1㎡ | 45,000円｜3,428円/坪 |
| 2階～2階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 41,000円｜3,963円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.2～56㎡｜38.56㎡ | 42,600円｜3,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
