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賃貸

ル・ヴェルト・メナー

総合評価：

3.7 アクセス数： 805

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	58,857円
平均坪単価	＠7,551円
平均m²単価	＠2,285円
上位専有面積	27.54m²：3件 19.6m²：2件 32.8m²：1件
上位間取り	2K：5件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・ヴェルト・メナーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／成増駅徒歩8分
「赤塚高台」バス停徒歩1分
利用可能路線
『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区赤塚3丁目29-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年5月
総戸数
小学校区域
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ル・ヴェルト・メナーの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	電車３路線が使用できる（東武東上線成増駅、地下鉄成増駅、三田線西高島平駅）、住宅街で駅からの道は明るく安全、駅前の２４時間営業の西友も魅力の一つ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから外れているため交通音（車）は少ない、工場もなく音＆臭いも無い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは掃除が行き届いている。監視カメラもあり安心。大家さんのお店（ピザ屋）があるため、管理人がいるに近い環境にある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好。室内の冷暖房は完備していた。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅から家までの間に２４時間のスーパー、コンビニ、格安スーパーがあり買い物に不自由することはない　物価も２３区内でも安い方だと感じる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区役所の分所も近隣にある便利。図書館も２カ所を使える。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年5月成増駅

ぽめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜方面や千葉、東京にも行けてとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニやスーパーがあってとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くにマックやサイゼリアなど安く量の多い店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターがあるなど足があまり使えない人でも便利に使える
治安	5	メリット	とても治安はよく問題が起こったことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くはないが安くもない、だが東京だと思えば安い方

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年5月成増駅

Miaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋から帰宅時に急行や準急が止まる最初の駅なので混雑していても苦に感じないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があり買い物が便利です。また、コンビニもあるので仕事が遅くなっても食事の心配はないです。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニや西友が24時間やっているので食事に困る事はないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が駅前にあるので共働きには便利だと思います。
治安	3	メリット	子育て世代が多いので朝や夕方は安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都でありながら子育て世代や老人が多いのでのんびり出来る環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年8月成増駅

佐々木拓人さん

13件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	時間帯により空いていることもあるから急いでない人にはいいかも!
生活利便施設の充実	1	メリット	クリニックは沢山あるから電車通いにはおすすめ!
飲食店の充実	1	メリット	美味しいランチやこだわりあるお店は沢山あるからおすすめ!
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	幼稚園や保育園は沢山あるからおすすめです!
治安	1	メリット	昼は穏やかで治安も良く過ごしやすい道路も綺麗に整備されているのも歩きやすいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃相場はアパートとかだと比較的ほかの地域より安く住めるのでシェアハウスもよく見かけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2019年4月成増駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の二つの改札口にそれぞれ多くのタクシーが止まっています。
雨や雪が降っときに、……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ヴェルト・メナーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2K	北西	32.8
2023年11月	1階	1K		19.6
2023年7月	3階	2K	西	27.54
2023年5月	1階	1K		19.6
2022年7月	2階	2K	西	30
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区赤塚の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場成増駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区赤塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■成増駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.6～32.8㎡｜24.88㎡	57,000円｜7,731円/坪
2階～2階	30～30㎡｜30㎡	62,000円｜6,832円/坪
3階～3階	27.54～27.54㎡｜27.54㎡	61,000円｜7,322円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	19.6～30㎡｜26.44㎡	58,800円｜7,423円/坪
北・北東・北西向き	19.6～32.8㎡｜26.2㎡	59,000円｜7,643円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アジュール成増

住所	東京都板橋区赤塚3丁目29番9号
交通	東武東上線成増駅徒歩8分
築年数	1986年11月
階建て	地上4階建
総戸数	41戸

口コミ数	34
アクセス数	1753

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アジュール成増	5.25万円 (3,500円)	無	無	16.03m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

アンプルールフェールセジュール

住所	東京都板橋区赤塚3丁目15番17号
交通	東武東上線成増駅徒歩7分
築年数	2008年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンプルールフェール　セジュール 101	7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.8m²	1K	1階	北東

全件を表示する

賃貸

カーサ・ボートル・サンテ

住所	東京都板橋区赤塚3丁目16番9号
交通	東武東上線成増駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	203

賃貸

マーサハイムPARTI・II

住所	東京都板橋区赤塚3丁目29番12号
交通	東武東上線成増駅徒歩5分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	969

賃貸

下田コーポII

住所	東京都板橋区赤塚3丁目30番2号
交通	東武東上線成増駅徒歩8分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	下田コーポII 202	5.3万円 (2,000円)	無	無	22m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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