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賃貸

Domani YTM

総合評価：

4.0 アクセス数： 1068

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 12件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	116,416円
平均坪単価	＠7,454円
平均m²単価	＠2,255円
上位専有面積	53.18m²：4件 50.02m²：4件 46.6m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 1SLDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Domani YTMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩5分
都営新宿線／船堀駅徒歩20分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区一之江7丁目13-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2008年4月
総戸数
小学校区域
江戸川区立一之江第二小学校
中学校区域
江戸川区立松江第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Domani YTMの口コミ・評判

2023年10月

Yohさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家族5人で暮らしていますが、近隣の物件に比べると広く住みやすいです。全面フローリングです。窓を閉めていれば、隣接している部屋から音や声が聞こえてくる事はありません。上階で子供が飛び跳ねると、ドンドンと聞こえる事はあります。ベランダ菜園も少しなら可能なぐらいのスペースがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

はるかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。スーパー、飲食店、コンビニも近くにあり不自由ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月一之江駅

杏さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで乗り換えなしで座りながら行ける点
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きなスーパーが出来て生活に必要なものが揃う。ファストフード店も割とある。
飲食店の充実	3	メリット	安い居酒屋や飲食店は割とある。ファストフード店もあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は良いと思う。沢山公園があります。
治安	5	メリット	駅のベンチでお年寄りの方がひなたぼっこしながらお話ししていて治安は良いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	治安は良いので相場とのバランスは良いかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年5月一之江駅

やまさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下にあるため比較的寒くなく電車を待つことが出来る座って移動できることが多い
生活利便施設の充実	4	メリット	最近駅付近のお店が充実しはじめたコンパクトに纏まっている
飲食店の充実	3	メリット	環七ラーメン二郎が近くにあるチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	家族連れが駅の周りに多く見られます時々駅前でイベントがある学校の数が多い
治安	5	メリット	他の駅に比べ家族連れが多いイメージがあります。安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の駅に比べ比較的家賃が安い。一軒家も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年4月一之江駅

あみさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿や秋葉原、市ヶ谷等へ一本で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは駅前にいくつかあり、自炊する方にはとても良いと思います。
飲食店の充実	2	メリット	バーミヤンやサイゼリア、くら寿司と有名チェーンがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多く、公園も多いため子供にはとても良いかと思います。
治安	3	メリット	交番が近くにありますし、110番したらすぐに見回りに来てくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	一応23区なので、インフラは整っていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年10月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札が1つで出口が2つしかないシンプルな駅です。
駅から出てすぐに船堀タワー……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Domani YTMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	5階	1SLDK	北	53.18
2024年3月	2階	1LDK	南	50.02
2023年2月	4階	1SLDK	南	78.09
2022年12月	2階	1LDK	南	50.02
2022年5月	6階	1LDK	北	46.6
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区一之江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区一之江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	50.02～53.18㎡｜50.65㎡	111,200円｜7,269円/坪
3階～3階	55.68～55.68㎡｜55.68㎡	116,000円｜6,887円/坪
4階～4階	53.18～78.09㎡｜65.63㎡	134,500円｜6,795円/坪
5階～5階	53.18～53.18㎡｜53.18㎡	117,000円｜7,273円/坪
6階～6階	46.6～46.6㎡｜46.6㎡	111,000円｜7,874円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.02～78.09㎡｜55.64㎡	121,166円｜7,253円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.6～53.18㎡｜50.98㎡	111,666円｜7,267円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メルヴェイユ

住所	東京都江戸川区一之江7丁目13番15号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	825

賃貸

IMSクレイドル

住所	東京都江戸川区一之江7丁目49番5号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	20
アクセス数	2084

賃貸

サニーガーデン

住所	東京都江戸川区一之江7丁目58番12号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	49戸

口コミ数	18
アクセス数	3643

賃貸

アスティール

住所	東京都江戸川区一之江6丁目12番20号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩8分
築年数	2000年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	1504

賃貸

ブリッジハイツ

住所	東京都江戸川区一之江6丁目10番26号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩10分
築年数	2014年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	155

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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