アルカサール戸越公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
362
アルカサール戸越公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／戸越公園駅 徒歩2分
都営浅草線／戸越駅 徒歩9分
東急大井町線／下神明駅 徒歩11分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩11分
都営浅草線／中延駅 徒歩12分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩14分
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利用可能路線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『下神明駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
17戸
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサール戸越公園の口コミ・評判
2020年7月
ゆいこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りは東急大井町線戸越駅です。本数が多く、大井町まで二駅なのでJRへの乗り換えも容易です。 駅までは平坦で、徒歩2分弱という近さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
商店街至近のため、日常のあらゆる用事が近場で済み、大変便利です。 スーパー、薬局、ドラッグストア、パン屋、歯科、内科すべて徒歩2分圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 定期的な清掃を行ってくれているため、廊下は常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 古いだけあってあちこち壊れますが、管理会社の修理対応は迅速です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日常に必要なあらゆる買い物が近場で済むので、利便性は申し分ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 複数の保育園、小学校、公園が徒歩5分以内の距離にあります。小児科や皮膚科も徒歩圏内で、子育てには非常に良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ゆいこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 戸越公園駅至近で、大井町線をまるで自分の足のように使える距離です.スーパー、ドラッグストア、クリーニング店、歯科、小児科、保育園、公園と徒歩圏内に非常に充実しています.戸越公園の商店街は小さめですが、10分ほど歩けば戸越銀座や中延なので、商店街も楽しめる街です. |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸越銀座駅
りう1225さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が山手線の駅（五反田）で、東急線の戸越銀座と近いので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアに加え、有名な戸越銀座の商店街がある。何も困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に様々なお店がある。ジャンルに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところに保育園や小学校もある。公園（戸越公園）も徒歩圏内。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は賑やかで夜も明るい。住宅街エリアは落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の充実度と、都内へのアクセスが非常に良いため、非常に住みやすいエリア。 |
2024年2月 戸越公園駅
まめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は停まりませんが本数は多いので気になりません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にタワーマンションができ、それに合わせてスーパー、ドラッグストア、100均がオープンしました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので飲食店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅名でもある戸越公園が誇りです。隣接するエコに特化した施設も綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から商店街が伸び、昔ながらのお店からスーパーまで充実して明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が停まらないので家賃などコスパ良いかもしれません。 |
2023年1月 中延駅
さくらさくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間でも、他の都心の路線と比べると空いているほうだと思います。また駅からすぐに東急大井町線に乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には中延商店街のアーケードが続いています。昔ながらの個人商店もあって、楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中延商店街に中に飲食店がいろいろあります。駅周辺でも居酒屋やコンビニなど揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に大きな公園はありませんが、商店街を少し入ったところに小さな公園ならあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は店舗が多く賑やかなので、夜でもあまり心配はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街があり、店が多いので物価は安いと思います。 |
2020年12月 戸越公園駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があり、松屋、マクドナルド、コンビニ、ドラッグストア、少し歩くとオオゼキやオー……
アルカサール戸越公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 59.65 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 61.12 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 61.22 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 63.12 | |
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| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 41.33 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下神明駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ | 160,000円｜8,867円/坪 |
| 3階～3階 | 41.33～61.22㎡｜52.36㎡ | 148,400円｜9,389円/坪 |
| 4階～4階 | 41.33～61.22㎡｜51.27㎡ | 144,000円｜9,296円/坪 |
| 5階～5階 | 63.12～82.19㎡｜72.65㎡ | 186,000円｜8,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.33～82.19㎡｜56.63㎡ | 155,777円｜9,180円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
