プレサンス梅田東グラッドの外観
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プレサンス梅田東グラッドの外観
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プレサンス梅田東グラッドの外観
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プレサンス梅田東グラッドの外観
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プレサンス梅田東グラッドのエントランス
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プレサンス梅田東グラッドのその他
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プレサンス梅田東グラッドのその他
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プレサンス梅田東グラッドのその他：その他
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プレサンス梅田東グラッドのその他：その他
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プレサンス梅田東グラッドのその他：その他共有部分
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プレサンス梅田東グラッドのその他：その他共有部分
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プレサンス梅田東グラッドのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 136件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
プレサンス梅田東グラッドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス梅田東グラッドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス梅田東グラッドの口コミ・評判
2023年11月
こむぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 沿線が谷町線、堺筋線、JR東西線も使え、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
買い物がとてもしやすいです。 ライフもあり、24時間空いているKOHYOも便利。 コンビニも多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築も浅く、カメラ付きオートロックもあり良きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
文句なしです。 しいていうならキッチンがもう少し広ければなおよしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
いろんなお店があります。 ご飯屋さんには一切困らないかと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が目の前にあるので、小学生の子が居たらかなり楽だと思いますが、残念ながらここ1LDKなんですよね…。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
みかんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南森町駅まで徒歩５分で、梅田まで10-15ふんほどで歩けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 南森町駅まで8分、大阪天満宮駅まで9分なので近いし雨でも苦では無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都心に近いのに静かでな住宅街。目の前に小学校があり治安も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はオシャレと言われる。セキュリティーもしっかりしていて、宅配ボックスもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は悪くないし、室内設備も整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニが近くにあるだけでなく、天神橋筋商店街があるため大体のものは揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目の前に西天満小学校がある。佐野医院、アピス薬局がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田まで1駅で行けること。場所によっては自転車でも行けるし、頑張れば歩いても行けること。日本一長い商店街「天神橋商店街」があって、アーケードなので雨でも濡れないのと安い買い物には困らないこと。JR東西線の駅も近いので東西に移動するにはとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大阪天満宮駅
わんわんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内の中心部にあるだけに、本数は昼間でも1時間に8本ありますし、始発も早く終電も遅めまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも駅からすぐのところにコーヨーがありますし、天神橋筋商店街にも飲食店が多くあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心にたくさん飲食店があって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自習室があったり塾などはちらほらあるように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にこのあたりで問題に巻き込まれたことはないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に便利なところなので、多少のお金を払っても住む価値はあるかなと思います。 |
2019年2月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはメガバンクの支店が多数あったり、郵便局やスーパーもそろっており、通勤のついでに必……
2018年9月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ堺筋線と谷町線という大阪の主要な地下鉄線を通っているためアクセスが大変良いです。……
2018年6月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 大阪天満宮駅は京橋に３駅で大阪駅の近くの北新地駅まで２駅と非常に便利です。さらにユニバーサ……
プレサンス梅田東グラッドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年11月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 32.25㎡ | 4.73㎡ | 2,853万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 7,740円 240円 |
1,940円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田東グラッドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 2,853万円｜293万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 2,853万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレサンス梅田東グラッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32.25 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32.25 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 西 | 32.25 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32.25 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 32.25 | |
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|
…残り131件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田東グラッドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.23～34.41㎡｜29.77㎡ | 87,584円｜9,703円/坪 |
| 4階～6階 | 21.23～34.41㎡｜29.98㎡ | 92,975円｜10,196円/坪 |
| 7階～8階 | 21.23～34.41㎡｜31.48㎡ | 98,304円｜10,299円/坪 |
| 9階～10階 | 21.23～32.25㎡｜26.07㎡ | 80,078円｜10,206円/坪 |
| 11階～12階 | 21.23～32.25㎡｜24.37㎡ | 75,032円｜10,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.25～34.41㎡｜33.33㎡ | 96,660円｜9,600円/坪 |
| 西向き | 21.23～32.25㎡｜28.57㎡ | 87,818円｜10,122円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
