ロイヤルハセガワ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
762
ロイヤルハセガワの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区十二軒町7丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハセガワの口コミ・評判
2020年7月
麗香さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
谷町6丁目駅が便利です。 近くには空堀商店街もあり、買い物には困りませんでした。 歩いていける距離に長堀心斎橋ととても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園が近くにあって犬の散歩には いいです。松屋町も近いので 美味しいごはん屋さんもたくさんありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ワンフロアーに2軒しかないので 人目に触れません。いつも掃除はきれいにされていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
きれいにされていました。ベランダも２つありよかったです。 部屋の中の廊下がないので全部つながった感じでスムーズでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
どこに行っても買い物、お店に困ることはなかったです。 空堀商店街にはスーパー、八百屋などたくさんあり おしゃれなカフェや美味しいお店に、居酒屋など困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 閑静な住宅街でした。暮らしやすく変な人もいなかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 松屋町駅
ぱなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から心斎橋まですぐに行けます。御堂筋線のアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるので。大概のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人店の飲食店が多いです。グルメ好きな方には良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会ながら公園が多く、遊ぶ場所も安全にされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会ながら、住宅地なのでとても安全で閑静です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり中心地なので家賃は高い分、充実した街です |
2023年4月 谷町六丁目駅
ミナミのやまさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飯屋が近くにいっぱいある。しかも色々、！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーコンビニなど買いもんに行くとこが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも、かんでもいま食いたいもんが見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校。小学校、中学校、高校、何でもあるから子供にはええんちゃう |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、大人の目があるからぼちぼちあんしんかな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に気をつけてれば大丈夫なんじゃないかな。 |
2022年8月 谷町六丁目駅
しらたきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にすぐ出れ、京阪にも乗り換えられるので便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からある病院などが多く、困ることはありません。商店街があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのお店が多く、多種多様な食べ物を食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多いので、とても住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派手なものが少ないので、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、各地へ移動しやすいのでコスパは良いです。 |
2017年12月 松屋町駅
5.0
【メリット】 中心地心斎橋から二駅の好立地でありながら、人形の卸で有名なアーケード街があるので、基本的に……
ロイヤルハセガワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 61 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 61 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3DK | 北 | 61 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 北 | 61 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区十二軒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61～61㎡｜61㎡ | 83,000円｜4,498円/坪 |
| 3階～4階 | 61～61㎡｜61㎡ | 94,500円｜5,122円/坪 |
| 5階～6階 | 61～61㎡｜61㎡ | 93,500円｜5,068円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 95,000円｜5,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 87,000円｜4,715円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
