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賃貸

オークハウス

総合評価：

3.3 アクセス数： 349

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,818円
平均坪単価	＠10,957円
平均m²単価	＠3,315円
上位専有面積	21m²：11件
上位間取り	ワンルーム：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オークハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／高円寺駅徒歩4分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目39-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークハウスの口コミ・評判

2020年7月

いちこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	高円寺は最高に楽しい街。1人暮らしには最適。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	高円寺駅から徒歩7分。帰り道の途中に24時間営業のスーパーマーケットがあり便利。家賃もさほど高くない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通だと思う。特に困るようなことはない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	いわゆるワンルーム。キッチンは狭い。ガス台を自分で買ってつける。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に行けばなんでもある。若者向けのおしゃれなカフェも多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	私は子供がいないので、正直よくわからない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月高円寺駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が利用できるので、新宿まで10分ほどで着きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街やスーパー、西友もあるので色々な場所で買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋やカフェなど、個性的なお店もありますがチェーン店も目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れると住宅街が広がっていて、公園もあります。
治安	4	メリット	商店街は明るいし、人通りもあって歩きやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良くコスパの良いスーパーもあって、都心よりも暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年3月高円寺駅

かいさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅まで30分以内ですし、西東京方面へのアクセスも便利です。少し歩けば、地下鉄・丸の内線の駅もあります。また、バスも取っているので近場の移動も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	洋服や雑貨、楽器などサブカルチャーのお店が数多くあります。また、昔ながらの商店街も元気に頑張っているので、新鮮で安い鮮魚が精肉が手に入ります。また、演劇やクラシック音楽を楽しめるお店が多い点も魅力的です。また、子供が多く、それにともない保育園や学童施設、病院の数も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいカレー店、コーヒー店、ラーメン店が密集しています。どのお店も個性があるので、チェーン店とは違った魅力があります。庶民的な商店が多く、惣菜店やお弁当屋、パン屋さんも充実しています。美味しいだけでなく、コスパも良い優良店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	杉並区は保育園などの子育て支援に力を入れているので、とても子育てしやすいです。小さい病院や公園もあるし、お祭りなどの催事もあるので、ファミリー世帯にオススメのエリアです。
治安	5	メリット	パチンコ店やお酒が飲めるお店が多いですが、どれも小規模なので治安が安定しています。常に人通りが多く、昔から住んでいる人が多いので、横のつながりがしっかりしています。
コストパフォーマンス	5	メリット	驚くほど安くて美味しいお店が多いです。また、昭和の雰囲気が残る個人商店も元気に頑張っています。スーパーやコンビニの数も多いので、生活で困ることはありません。その割には、家賃も安いのでかなりオススメのエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2023年6月高円寺駅

さくらこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線が通っているので東京の東西に行きやすいポイントです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設が固まっているほか、複数の商店街があるのが高円寺のメリットであり買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン系列のお店から個人経営の個性的なお店までバラエティに富んでいて外食好きの人でも困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の周りに保育園があるので通勤しながら子どもを通わせやすく、隣駅エリアまで行けば広めの公園もあります。
治安	2	メリット	住宅街のエリアは静かさがあり落ち着いた雰囲気もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線沿線の隣駅や付近の駅に比べて賃貸価格が控えめでコストパフォーマンスは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2020年2月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿に十分程で着くことが出来ます。一時間程で高尾山にも行くことができて、都会と自然の両方を……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	ワンルーム	南西	21
2022年12月	1階	ワンルーム	南西	21
2022年11月	3階	ワンルーム	南西	21
2022年6月	1階	ワンルーム	南西	21
2021年11月	1階	ワンルーム	南西	21
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	67,800円｜10,673円/坪
2階～2階	21～21㎡｜21㎡	73,250円｜11,531円/坪
3階～3階	21～21㎡｜21㎡	73,500円｜11,570円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21㎡｜21㎡	70,818円｜11,149円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オークハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレシャス高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南4丁目40番24号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	2013年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	238

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャス高円寺 102	5.8万円 (3,000円)	無	無	10.08m²	ワンルーム	1階	東

	プレシャス高円寺 402【家具家電付】	6.3万円 (3,000円)	無	無	10.08m²	ワンルーム	4階	南

全件を表示する

賃貸

深澤MKビル

住所	東京都杉並区高円寺北2丁目1番17号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩4分
築年数	1996年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	842

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	深澤ＭＫビル	5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16m²	ワンルーム	3階	-

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賃貸

グランエッグス高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南4丁目40番20号
交通	JR中央本線高円寺駅徒歩3分
築年数	2014年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1078

賃貸

ヴィラホープ

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目33番13号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩6分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	565

賃貸

ハーモニーテラス高円寺南IV

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目33番13号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩8分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニーテラス高円寺南IV 102	7.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	10.48m²	ワンルーム	1階	西

	ハーモニーテラス高円寺南IV 203	7.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	10.48m²	ワンルーム	2階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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