オーソレイユ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1023
オーソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘1丁目22-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーソレイユの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 京王線のつつじヶ丘駅が歩いて7分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的完成な住宅街の中にあり落ち着いた雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックシステムがついていて、セキュリティー性が高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂とトイレが、完全に分かれていて使いやすい部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩くと、オオゼキというスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 比較的近くに神代保育園という施設があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりがよく、冬でも天気が良ければ日中暖かくすごせる室内の段差がないため、ロボット掃除機に最適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックでセキュリティーはしっかりしている。宅配ボックスも複数個あり、放置する人も少ないため、使えないことはほぼない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 つつじヶ丘駅
エリさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷や新宿まで電車一本で行くことが出来て便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にパン屋さんやコンビニがあるので朝や帰りにご飯を買って帰りやすいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに居酒屋が多いのでお酒を飲む方にはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は沢山あって遊びに行くのにはいいと思います そして幼稚園や保育園が沢山あるので子育てする方にはいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり良い方だと思いますなので子育てなどにも適していると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどの値段も全体的に見て安いです。 |
2023年12月 つつじヶ丘駅
piyospring04nさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線つつじヶ丘駅 快速が停まるので、調布方面に行くにも新宿方面に行くにも便利 京王線が停まっていても、バスで北口からは三鷹方面、南口からは成城学園方面に出て小田急線が利用できるので、リスク回避ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、オオゼキつつじヶ丘店、 ドラッグストアは駅構内トモズと駅前2店舗の合計3店舗、マクドナルドが徒歩圏内です。 改札の目の前がセブンイレブンと降りて自宅までの間に買い物は事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドが徒歩圏内です。改札上の階にガスト、改札すぐ横はケーキ屋さん、目の前はパン屋さん下にはお寿司のテイクアウト店、 近くに松屋と何かと色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白菊幼稚園が駅すぐ、 たちばな幼稚園も徒歩10分ほど、 小学校は線路沿いにあり駅から徒歩２分です。 保育園は駅徒歩５分圏内に3つほどあります（認可などの詳細は把握しておりません） 駅はベビーカーでも通りやすいです。エレベーターが北口にも南口にもあります。 学習塾も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番あります。飲み屋は目立つ程多くはありません。北口は甲州街道もあり明るいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と住みやすさとのバランスが取れていると思います。 オフィス街すぎず、かといって何もない駅前ではないので、程よいです。 |
2021年12月 つつじヶ丘駅
4.0
【メリット】 区間急行が停車するため他の各停駅に比較するとスムーズに移動が可能。駅ビルにはパン屋やドラッ……
2020年5月 つつじヶ丘駅
3.0
【メリット】 急行・快速停車駅なので新宿・本八幡方面へ行くのも、八王子・橋本方面に行くのも便利。また、本……
オーソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.9 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 47.8 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.9 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45.9 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.9 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ | 123,250円｜8,877円/坪 |
| 2階～2階 | 45.9～60.3㎡｜47.95㎡ | 130,571円｜9,021円/坪 |
| 3階～3階 | 45.9～47.8㎡｜46.37㎡ | 128,750円｜9,179円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.9～60.3㎡｜46.98㎡ | 128,133円｜9,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
