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賃貸

第１作賑ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1096
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賃料履歴 2022年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,750円
平均坪単価 ＠4,909円
平均m²単価 ＠1,485円
上位専有面積 39.69m²：3件 50.19m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件 2DK：1件

第１作賑ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第１作賑ビルの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄駅は駅自体が総合施設になっている。
　阪急百貨店、KITTE　など。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・公園には公園多数、整備されている。
・春には桜がきれい。
・子供が遊ぶ環境にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・定期清掃がはいっていて、美観は維持されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・モニターホンの設備がついているのはよい。
・お風呂には追い炊き機能がついているのはよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩圏内にスーパー、飲食店があるので便利。
・最寄り駅が総合施設になっており、徒歩圏内なので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・保育園、学校は近隣にあるのでよい。
・近くに公民館もあり、町内の催し事は、エントランスに掲示されている。
・クリニックなどの病院も充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月 博多駅

ラッキープリンレオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港からたった二駅で主要都市に行けるのが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 九州一の大都市ですので、欲しいものは何でもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたいものは何でもあります。又、この頃は生醤油を置いているお店が増えたので、お刺身も美味しく頂けるようになりました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 華やかで何でもあり、衣食住には困りません。
治安
3 		メリット 平日の日中は、人が多く酔っ払いもいないので、治安は大変良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 何でもそろっていますが、繁華街ですので住むには向かないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市民がお買い物をするとなると博多か天神だと思います。天神の方がデパートや老舗が多いです……

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（残り154文字）

2021年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅は駅の規模としても非常に大きく、ショッピングモールが複数隣接されており、非常に便利だ……

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（残り158文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通学でいつも使いますが駅員さんの対応がとても良く気に入っています。商業施設も併設されており……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第１作賑ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 4階 1LDK 39.69
2022年10月 5階 2DK 南西 39.69
2022年7月 7階 1LDK 39.69
2022年5月 7階 2LDK 南西 50.19
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ 60,000円｜4,997円/坪
5階～6階 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ 58,000円｜4,831円/坪
7階～8階 39.69～50.19㎡｜44.94㎡ 66,500円｜4,903円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.69～50.19㎡｜43.19㎡ 63,666円｜4,879円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウンコートカレラ

    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385
  • 賃貸

    博多ブライトンハウスII

    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4番15号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
  • 賃貸

    メゾネティックダヴァ博多

    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10番20号
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 499
  • 賃貸

    オリエントビルＷＥＳ―ＰＲＯＪＥＣＴＮｏ．５５

    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 52
    アクセス数 9982
  • 賃貸

    エリーナハイツ博多駅前

    エリーナハイツ博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番12号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩14分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリーナハイツ博多駅前 エリーナハイツ博多駅前 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35.3m² 2LDK 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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