ネオビル
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 38件 |
---|---|
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 55,868円 |
平均坪単価 | @7,378円 |
平均m²単価 | @2,232円 |
上位専有面積 | 25m²:12件 26.9m²:6件 25.22m²:5件 |
上位間取り | 1K:38件 |
ネオビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線/新千葉駅 徒歩4分
JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩7分
京成千葉線/西登戸駅 徒歩8分
JR中央・総武線/千葉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西登戸駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
千葉市立登戸小学校
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中学校区域
千葉市立緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオビルの口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の係員さんがご案てくれているから、とても分かりやすい建物辞退が千葉県の中で1番大きいからとても良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々なお店屋さんがあるから、電車を待ってる時間にたくさん寄れるトイレなどたくさん掃除しているからとても良い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】接客がとても雰囲気良くて、定員さんも性格が良さそう |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】車椅子の方など用にしっかりした物があるから良いと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西千葉駅
トムさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央・総武線の各駅停車が利用でき、千葉駅や船橋駅、秋葉原駅などの主要駅に乗り換えなしで行けます。また徒歩10分位の所に、京成線の西登戸駅やみどり台駅もあり、住む場所によっては複数路線も利用できます。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西千葉駅直結のショッピングセンター(ペリエ西千葉)と駅近にスーパー(西友)、コンビニも複数あり、駅前でだいたいの買い物を済ませることができると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレス(ガスト)、ファーストフードチェーン(ロッテリア、すき家、松屋)やカフェチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が充実しているため、初めての利用でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。また学生街のため、学生が好みそうな飲食店が充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園も設置されていて、公園も遊具が豊富、広いスペースが確保されていて、夏まつり会場として、盆踊りが開催されたり屋台が出店されるような所もあります。また大学や高校、専門学校が駅から近く、通学がしやすい環境にあると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、駅周辺はきれいで人通りも多く、夜でも明るい環境で、治安がいい状態だと思います。また駅から離れると住宅街が広がっていて静かで落ち着いた雰囲気のため、住みやすい環境だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べてやや安めです。駅前にはペリエや西友などがあるため、駅前で買い物がほぼ完結する便利さがあります。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中、緑も多く、住みやすい環境であるため、コスパはいいと思います。 |
2023年9月 千葉駅
runさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR千葉駅は千葉県内各方面へ向かうターミナル(外房線・内房線・成田線)。また千葉からは、都内・神奈川・山梨・長野方面へアクセスできる(総武線・京葉線・中央線・横須賀線)。特急・快速が止まり、始発の便も出ている。千葉都市モノレール、京成電鉄への乗り換えも可能。 改札を出て、階段を下ると、バスターミナルとタクシー乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 千葉そごう、ペリエと隣接しており、買い物に便利。千葉市中央図書館の最寄り駅。徒歩圏内に病院もある。駅ナカには、飲食店のほか、お惣菜店、本屋、スイーツショップ、花屋、靴修理店などがあり、乗り換え時も楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 千葉そごう、ペリエは、お惣菜・お弁当が豊富で、仕事帰りの買い物に便利。千葉のお土産も購入できる。駅改札を出てすぐのペリエマルシェ千葉店では、千葉産の新鮮な農産物や、道の駅で販売している商品も購入できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内のトイレはとても清潔で綺麗。多機能トイレあり。 |
治安 |
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メリット | 再開発により、駅周辺は整備されていると感じる。千葉駅東口側にはフクロウをイメージした交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺を少し離れると、緑の多いエリアや文教地区がある。 |
2022年8月 千葉駅
ちーさんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 県の中でも屈指の主要駅なので終電も遅くまであり、始発も早い時間からあります。タクシー乗り場も広くタクシーに困ることはありませんでした。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | とにかく広いです。コインロッカーも至る所にかなりの量が設置されていて困ることはほぼないです。商業施設が併設されていて便利な駅だと感じました。道に迷ってしまい警備員さんのような方に道を聞くと大変丁寧に教えていただけました。また利用したいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は大変充実していました。商業施設が併設されていることもあり、大体のものは揃っていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープはありました。エスカレーターもありとても便利でした。 |
治安 |
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メリット | 主要駅ということもあり治安は良い方だと思います。昼も夜も警備員さんや駅員さんがウロウロしているので大丈夫だと感じました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃や土地のことはあまりわかりませんが、良い方なのだと思います。 |
2022年4月 千葉駅
あかつかさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉駅で主に総武快速線を利用するが、メリットとして快速が止まること、複数路線に乗ることが出来ること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 千葉駅構内の店舗は、いろんなジャンルが揃っており困ることがない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメンの冨田を利用するが、有名店の姉妹店があり助かっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーター、エスカレーター等設備も各所で整っているため良い。 |
治安 |
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メリット | 夜は賑やかになるので、そういう気分の時は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地代も高いだろうが、それに見合った充実度が得れると思う。 |
ネオビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.19 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 23 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 26.9 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1K | 東 | 26.9 | ![]() |
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…残り33件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 29.12~29.5㎡|29.4㎡ | 52,500円|5,904円/坪 |
2階~2階 | 22.19~26.9㎡|24.9㎡ | 55,916円|7,441円/坪 |
3階~3階 | 23.8~29.12㎡|25.59㎡ | 57,100円|7,399円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.19~29.5㎡|25.28㎡ | 55,848円|7,343円/坪 |
東向き | 26.9~26.9㎡|26.9㎡ | 55,666円|6,841円/坪 |
西向き | 26.9~29.12㎡|28.01㎡ | 56,500円|6,672円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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