アレーロ新宿７
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2264
※一部の画像は「ルミライズ新宿店 ㈱ファティライズ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 139,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,543円 |
| 平均m²単価 | ＠4,097円 |
| 上位専有面積 | 33.93m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
アレーロ新宿７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目26-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年4月
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総戸数
33戸
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレーロ新宿７の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 新宿、渋谷、原宿、池袋、横浜など各主要駅を通る東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩3分。副都心線は、最強路線でありながら比較的穴場で激混みしない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 歌舞伎町の近くなので治安が悪かったら汚かったりするかと思われるが、案外ファミリーや老人も多く、のどかな雰囲気。町の八百屋があったり、公園があったりする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | レンガ造りのデザイン、窓もひとつひとつおしゃれでスポットライトが照らしていて、デザインはさすがデザイナーズマンション。前に広く作られた駐車場も、芝生とタイルの交互になったデザインで、タイムズカーシェアの色とりどりの車が停まっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションなので、とにかくスタイリッシュでおしゃれなデザインです。壁はコンクリート打ちっぱなし、キッチンもそうステンレス製のシンプルなもの。お風呂の壁や廊下のタイルひとつでも、洗練されたデザインです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩2分のところにスーパー(三徳の大型店、コープみらい、八百屋、まいばすけっと)やコンビニ(ファミマ、セブン、ローソン)、その他飲食店(サイゼリヤ、ジョナサン、すき家、松屋、いきなりステーキ、ペッパーランチ、毎度おおきに食堂)などが揃う。 新宿にも歩いていける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | とにかくおしゃれな物件に住みたい人には完璧です。立地的に治安など気になりますが、繁華街にも歩いていけつつ、住む場所は思っているよりも落ち着いていて生活しやすく便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ERIKaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東新宿駅から徒歩5分。東新宿歯科やバーミヤンがある。新宿駅や新大久保駅までも15分程度。大久保通りが近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街なので静かな印象。騒音などはほとんどなかった。徒歩圏内に韓国料理の飲食店が多い。すき屋、三徳が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックス8あり。外観もおしゃれなデザイナーズ物件。ペット飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 玄関からすべてバリアフリーになっている。コンクリート壁で見た目がおしゃれ。出窓のような窓でかわいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 三徳が近い。歩いて10分ほどにドン・キホーテ西早稲田があるのでなんでもそろう。どらっくぱぱすは徒歩5分ほど。大久保通りのコリアンタウンも歩いて行ける。ペットサロンまねきねこまで徒歩2分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 東新宿駅前クリニックが近い。東京医科大学へのアクセスもいいので深夜救急の際は便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東新宿駅
にゃんちゅうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東新宿駅 南北線 東横線の延長みたいで良い 新宿３丁目駅の隣駅 観光客が多い 地上に出るのが遠い 大江戸線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大久保駅よりも空いてるから新大久保界隈に行くなら東新宿駅を使うと良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理屋がとても多い 新大久保界隈の駅として使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境的にはあまり良好な気はしない 風紀が良い気はしない スーパーは韓国系の食料品スーパーがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店豊富で困らない 毎日韓国料理が食べられる 異国にいる気分 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 韓国好きな人には毎日が韓国系のお店が入れる 楽しいだろう |
2024年1月 東新宿駅
なーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿、横浜、池袋などの主要駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアとスーパーが近くに3種類ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理が多いため、韓国好きにはとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きい公園はある。意外と静かな場所で治安もそこまで悪くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝も夜も人通りが多いため安心。おじいちゃんおばあちゃんも多く意外と穏やかな地域。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿なので立地はよく住みやすい。やすいスーパーなどもある |
2022年5月 東新宿駅
もんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能です。新宿イーストサイドスクエアに直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿文化センター最寄り駅。新宿イーストサイドスクエア直結。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿イーストサイドスクエアには飲食店ありがとう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は多く、場所が分かっていれば移動が便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿だが、実際は大久保に近い感じ。住むには便利。 |
2021年10月 東新宿駅
3.0
【メリット】 副都心線と大江戸線が通っていて、新宿三丁目、歌舞伎町、新大久保が徒歩圏内。少し頑張ればJR……
アレーロ新宿７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 33.93 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 33.93 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.93～33.93㎡｜33.93㎡ | 138,000円｜13,445円/坪 |
| 3階～3階 | 33.93～33.93㎡｜33.93㎡ | 140,000円｜13,640円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.93～33.93㎡｜33.93㎡ | 139,000円｜13,543円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
