HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 栄町 > 栄町駅 > ルミナス千葉

賃貸

ルミナス千葉

総合評価：

3.2 アクセス数： 3445

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

ルミナス千葉の外観：詳細はタウンハウジング蘇我店まで！043-312-6124

ルミナス千葉の外観：鉄骨造のしっかりしたマンション
ルミナス千葉のエントランス：おしゃれなエントランス
ルミナス千葉のその他
ルミナス千葉のその他
ルミナス千葉のその他：エレベーター1基完備
ルミナス千葉のその他：外出時でも嬉しい宅配BOX
ルミナス千葉のその他：安心のオートロック付き

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2013年～: 103件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,184円
平均坪単価	＠6,479円
平均m²単価	＠1,960円
上位専有面積	30.1m²：53件 33.6m²：25件 34.5m²：22件
上位間取り	ワンルーム：68件 1R：34件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナス千葉の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール１号線／栄町駅徒歩2分
JR総武本線／千葉駅徒歩5分
京成千葉線／千葉中央駅徒歩9分
JR京葉線／千葉みなと駅徒歩20分
利用可能路線
『栄町駅』　千葉都市モノレール１号線　
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区栄町35-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
1998年6月
総戸数
19戸
小学校区域
千葉市立院内小学校
中学校区域
千葉市立椿森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「ルミナス千葉」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

ルミナス千葉の【賃貸】物件情報

ルミナス千葉 401

賃料(管理費): 6.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 62,000円・無

専有面積: 33.6m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ルミナス千葉の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	モノレール栄町駅の目の前で楽。総武線千葉駅からも直線距離３分ほどで楽。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	歩いてすぐにそごうなどがあって便利。目の前が川。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	こじんまりとしていて、人にあまり会わないのがいい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高くて解放感がある。床の素材もかわいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	家のすぐ目の前にコンビニがある。少し歩けば繁華街につくので便利。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	学校が少ないので子供の飛び出しを気にしない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月千葉駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京成千葉線の各駅停車が利用できます。また徒歩２分位でターミナル駅のJR千葉駅に移動できるため、JR各線や千葉都市モノレールも利用することができ、実質複数路線が利用できることになり、交通利便性が高いと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	そごうや駅ビルのペリエ、ヨドバシカメラなどの大型商業施設、スーパー、コンビニ（多数）、ドラッグストア（多数）が揃っているため、生活していく上で必要な物資については、駅周辺で完結できると思います。また映画館やきれいな図書館も徒歩圏内にあり、利用しやすく楽しめると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（サイゼリヤ、ガスト、バーミヤンなど）、ファーストフード（マック、ミスドなど）、カフェチェーンや居酒屋など、個人のお店も含めて、かなりしっかり揃っているため、お好みに応じて、飲食を楽しめる環境にあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、徒歩圏内には千葉公園のような広くて自然を感じることができる公園もあり、子育て環境はいいと思います。
治安	4	メリット	駅チカ（JR千葉駅よりの徒歩数分の場所にある）に交番があり、駅周辺は人通りも多く街灯もしっかり設置されているため、治安はいいと思います。駅周辺は近接するJR千葉駅周辺が再開発されたことがあって、きれいな状態になっていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR千葉駅の利用も含めると交通利便性が高く、商業施設も大型のものも含めて揃っていて便利さを感じると思います。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・485文字）

2023年12月千葉駅

あかささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や通勤快速などがあり、とても早く目的地に着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	色々な店が揃っており、とりあえず千葉駅にいけばある。
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲食店がたくさんある。お弁当屋や、カフェなどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供に優しいし、うるさくない。遊ぶ所もある。
治安	3	メリット	会社員や警備員がいるので安心。ちゃんとした人がいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都会なので駅に近く、たくさん店があるので過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2022年1月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】長年の工事も終わり、とてもきれいな駅となった。駅ビルも充実しているが、改札内にも飲食店をは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

2020年2月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉県の中心的駅の1つで都内や他県へのアクセスも良好です。
駅周辺に大型百貨店や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	ワンルーム	南西	33.6
2024年7月	3階	ワンルーム		30.1
2024年2月	3階	ワンルーム	南西	33.6
2023年12月	7階	ワンルーム	南西	30.1
2023年11月	3階	ワンルーム	南西	30.1
…残り98件
平均	4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区栄町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場千葉駅の賃料相場千葉みなと駅の賃料相場千葉中央駅の賃料相場栄町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■千葉市中央区栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.1～34.5㎡｜32.48㎡	60,500円｜6,180円/坪
3階～4階	30.1～34.5㎡｜32.18㎡	62,270円｜6,418円/坪
5階～5階	30.1～34.5㎡｜31.43㎡	60,826円｜6,419円/坪
6階～6階	30.1～34.5㎡｜31.97㎡	62,928円｜6,531円/坪
7階～7階	30.1～34.5㎡｜31.38㎡	64,933円｜6,870円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.1～34.5㎡｜32.78㎡	62,057円｜6,278円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	30.1～34.5㎡｜31.46㎡	62,250円｜6,565円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	103	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	103	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ルミナス千葉と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ルミナス千葉と似ている物件を無料でお知らせします。

● ルミナス千葉と同じ沿線の物件

● ルミナス千葉と似た間取りの物件

● ルミナス千葉と同じくらいの賃料の物件

● ルミナス千葉と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

ルミナス千葉の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

ルミナス千葉の周辺地図

ルミナス千葉の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルM1

住所	千葉県千葉市中央区栄町34番8号
交通	JR総武本線千葉駅徒歩7分
築年数	1998年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	766

賃貸

カーサデラグロリア

住所	千葉県千葉市中央区栄町21番5号
交通	JR中央・総武線千葉駅徒歩5分
築年数	2015年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・デラ・グロリア 302	7万円 (6,000円)	1ヶ月	無	30.6m²	1K	3階	南

	カーサ・デラ・グロリア 403	7.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	30.6m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

グランシード

住所	千葉県千葉市中央区栄町32番18号
交通	千葉都市モノレール１号線葭川公園駅徒歩5分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	662

賃貸

ビラサカエ

住所	千葉県千葉市中央区栄町41番2号
交通	千葉都市モノレール１号線葭川公園駅徒歩5分
築年数	1972年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビラサカエ	5.5万円 (5,000円)	無	無	23.98m²	ワンルーム	4階	東

全件を表示する

賃貸

グランインフィニティー栄町

住所	千葉県千葉市中央区栄町17番4号
交通	千葉都市モノレール１号線栄町駅徒歩3分
築年数	2018年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	19
アクセス数	4271

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映