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賃貸

ティンクマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 541

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,833円
平均坪単価	＠7,676円
平均m²単価	＠2,322円
上位専有面積	23m²：6件
上位間取り	1K：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティンクマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／八王子駅徒歩14分
京王線／京王八王子駅徒歩15分
利用可能路線
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
『京王八王子駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都八王子市本町12-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1997年2月
総戸数
管理方式
常駐
小学校区域
八王子市立第一小学校
中学校区域
八王子市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ティンクマンションの口コミ・評判

2020年7月

はらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックであり、最上階にオーナーさんがいるので安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月八王子駅

誰さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	トイレがある。なくてはならない。助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドンキが良い。店は多い。価格競争もある。
飲食店の充実	5	メリット	最良。個人店も多く、チェーン店も多い。良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多い。小学校も多い。東京の中では未だに治安が悪い。今の子供は話すと良い子が多い。
治安	3	メリット	昔よりは良い今も良くはない。改善の余地は国ごと変えないといけないかもしれない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺だと高いが、離れると安い。車があれば問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年10月八王子駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部にも行きやすく、特急も止まるため交通の便利さがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには様々なお店や病院などがあってとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	様々な居酒屋が多く、安いところや朝まで営業しているところも多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレが広いところが多く、エレベーターも各所にあるためベビーカーでも移動しやすい。
治安	3	メリット	数年住んでいるが特に危ない目に遭ったことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安めで、駅近くだと便利なので特に困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2021年11月八王子駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急、快速、かいじがとまるし、中央線、横浜線などいくつか路線もある。JR内での乗り換えは、……

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（残り154文字）

2020年4月八王子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにはファミレス、居酒屋、焼肉店などの飲食店が充実しており、ゲームコーナーやカラオケ、ダ……

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（残り318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティンクマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	南東	23
2023年10月	4階	ワンルーム	南	23
2023年3月	3階	ワンルーム	南	23
2022年9月	2階	1K		23
2022年4月	4階	1K	南東	23
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市本町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場京王八王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23～23㎡｜23㎡	52,333円｜7,522円/坪
3階～3階	23～23㎡｜23㎡	52,000円｜7,474円/坪
4階～4階	23～23㎡｜23㎡	54,000円｜7,762円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23～23㎡｜23㎡	52,833円｜7,594円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクストリーム

住所	東京都八王子市本町9番16号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩12分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	591

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクストリーム 103	6.4万円 (3,000円)	無	無	25.43m²	1K	1階	南

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賃貸

セピアコート本町

住所	東京都八王子市本町9番14号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩11分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セピアコート本町 105	7万円 (4,000円)	無	140,000円	26.7m²	1K	1階	-

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賃貸

エルモンドノジマ

住所	東京都八王子市南町6番8号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩10分
築年数	1986年3月
階建て	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	202

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルモンド・ノジマ	3.8万円 (3,000円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	5階	西

	エルモンド・ノジマ	3.8万円 (3,000円)	無	無	20.02m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

エルモンド

住所	東京都八王子市南町6番8号
交通	JR横浜線八王子駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルモンド 203	3.6万円 (3,000円)	無	無	20.02m²	ワンルーム	2階	-

	エルモンド	3.8万円 (3,000円)	無	無	21.96m²	ワンルーム	5階	西

	エルモンド・ノジマ	3.8万円 (3,000円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	5階	西

	エルモンド・ノジマ	3.8万円 (3,000円)	無	無	20.02m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

エスパシオ

住所	東京都八王子市南町9番10号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1784

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスパシオ	3.8万円 (3,000円)	無	無	16.45m²	1K	4階	北

	エスパシオ	5万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	5階	東

	エスパシオ	5万円 (3,000円)	無	無	19.78m²	ワンルーム	6階	北

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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