プレアール日本橋２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
752
プレアール日本橋２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアール日本橋２の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄が主要ですがバスの他タクシーも使用可能で利便性についてはかなり高い場所にマンションがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 無視の発生は皆無で水辺もありませんので害虫の発生が無いのが利点です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーター完備でオートロックなど最低限のセキュリティ対策が施されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニー側の日当たりは良いので問題はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが周囲にあるので日用品はある程度そろえることが可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | バスやタクシーなどの交通網が発達しているのでそれらを利用して病院などにアクセスが容易です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 近鉄日本橋駅
ロルパンダさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波駅に近いため、アクセスがいいです。神戸にも京都にも主要都市に30分程度で出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にモールや百貨店など、商業施設が豊富なので、生活に困ることはないかと思います。アニメ関連のグッズ店が立ち並ぶオタロードも近くにあり、オタクなら素晴らしい場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋はもちろんのこと、串カツや大衆食堂などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭いながらも、簡素な公園がオタロード付近にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると、比較的平和になるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kなら、そこまで高くはないです。利便性を考えると安い方です。 |
2023年9月 近鉄日本橋駅
まーさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロでミナミから北までどこへでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千日前が近く歩いていけます。近くにはスーパーから市場まで全部あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は山ほどあり、駅からの帰りによることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには意外と公園が多く遊ぶ場所は多いです |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず誰かが歩いているので、寂しい街ではありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃をある程度みればとても便利な街だと思います |
2022年4月 近鉄日本橋駅
なんじゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる 近鉄に乗り換えれるのですごく便利 観光でも住むでもおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどもあり住むのに困らない 本屋など買い物等はなんばまで歩いて行けるので問題無し |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し下町な感じもあるので昔ながらのお店が多い気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園もあります駅は何もないが広めですエレベーターもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅も多いので比較的静かです治安もなんばやもう少しミナミの地域に比べれば悪くないかと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんばまで歩いて行けるのに家賃は安いです。 |
2021年11月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 日本橋から地下街を通過して難波までよく利用しています。
難波や心斎橋など日本橋駅……
プレアール日本橋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6階 | ワンルーム | 14 |  |
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| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 14 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 14 | |
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| 2023年3月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 14 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～16㎡｜14.57㎡ | 37,285円｜8,505円/坪 |
| 3階～4階 | 14～18㎡｜15.09㎡ | 35,181円｜7,773円/坪 |
| 5階～6階 | 14～16㎡｜14.4㎡ | 37,400円｜8,626円/坪 |
| 7階～8階 | 14～18㎡｜15㎡ | 37,600円｜8,343円/坪 |
| 9階～10階 | 12.12～16㎡｜14.34㎡ | 36,083円｜8,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～18㎡｜14.8㎡ | 36,489円｜8,211円/坪 |
| 東向き | 12.12～18㎡｜14.35㎡ | 36,666円｜8,478円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14～16㎡｜14.58㎡ | 36,470円｜8,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
