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賃貸

グレイス学芸大

総合評価：

3.2 アクセス数： 1147

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,772円
平均坪単価	＠10,766円
平均m²単価	＠3,257円
上位専有面積	26.39m²：16件 27.92m²：3件 29.92m²：2件
上位間取り	1DK：20件ワンルーム：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス学芸大の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／学芸大学駅徒歩3分
東急東横線／祐天寺駅徒歩16分
利用可能路線
『学芸大学駅』　東急東横線　
『祐天寺駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区鷹番3丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年11月
総戸数
4戸
小学校区域
目黒区立鷹番小学校
中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス学芸大の口コミ・評判

2020年7月

紅生姜さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩で歩いて行ける距離にあり、明るい道を通って帰れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニもあり、飲食店も飲み屋もあり、困りません
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	特に目立つ悪い点はございません。オートロックではないです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	学大徒歩5分にしては家賃が安いです。部屋はまあまあ綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	あらゆるものが近隣で揃うので、何も困りません。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	一人暮らし向けの建物なので、ご家族で暮らすものではありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月学芸大学駅

キキさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	碑文谷公園は動物もいて最高の遊び場治安も良く

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・29文字）

2023年8月学芸大学駅

るーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので、とても楽に移動できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	自販機があるから、飲み物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	高架下にたくさん飲食店がある。商店街にも充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りがとても静かなので便利だと思います。
治安	5	メリット	治安は基本とてもいいので安心して過ごせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	自分的には学校や幼稚園もありすみやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2022年12月祐天寺駅

リョウさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、渋谷や自由が丘などの大きい駅まで数分でアクセスできる。中目黒駅は徒歩圏内。バスも各方面に出てる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にチェーン店がに一通り揃ってる(マック、ケンタ、スタバ、ドトール、コンビニ各社、CoCo壱)
飲食店の充実	5	メリット	チェー店から個人経営の店舗まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地区内は平坦なため、ベビーカーや車椅子は動きやすい。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、住んでる方の民度も高いと思われるため、とても静かで安全な雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利なため地代・家賃は高いところ多いが、それに見合った利便性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年5月祐天寺駅

lrlさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷に近く、利便性が高い。各駅しか停まらないが本数が多いのでそこまで困らない。
生活利便施設の充実	3	メリット	ほどよく落ち着いており住みやすい。おしゃれな雑貨もあり良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマックやスタバがある。有名なジェラート屋があり美味しい。中目黒も高いので外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通量も落ち着いていて登校には困らなそうであった。
治安	5	メリット	酔っ払いも少なく落ち着いていた。夜間に騒ぐ人もいなかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	渋谷への近さでいうとかなりコストパフォーマンスが高い。良い感じの下町感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス学芸大の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1DK	南	26.39
2023年10月	3階	1DK	南	29
2023年9月	3階	ワンルーム	南	26.39
2023年6月	3階	1DK	南西	29.92
2023年3月	3階	1DK	南西	29.92
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区鷹番の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場学芸大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区鷹番の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.39～27.92㎡｜26.82㎡	88,857円｜10,956円/坪
2階～2階	26.39～27.92㎡｜26.69㎡	92,400円｜11,445円/坪
3階～3階	26.39～29.92㎡｜27.35㎡	91,300円｜11,058円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.39～29.92㎡｜27.03㎡	90,772円｜11,113円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	21	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイス学芸大の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツオカモト

住所	東京都目黒区鷹番3丁目18番13号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツオカモト 105	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	ワンルーム	1階	南

	ハイツオカモト 105	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	21.87m²	ワンルーム	1階	南

	ハイツオカモト	9.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

チェスターハウス学芸大学

住所	東京都目黒区鷹番3丁目19番9号
築年数	2007年12月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	739

賃貸

ドゥーエ学芸大学２

住所	東京都目黒区鷹番3丁目19番9号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩3分
築年数	2007年10月
階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	30
アクセス数	559

賃貸

リベール学芸大学

住所	東京都目黒区鷹番3丁目24番16号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1362

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	J.リヴェール学芸大学	14.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	30.09m²	ワンルーム	2階	南

	J.リヴェール学芸大学	28.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	73.87m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ベルマーレ学芸大

住所	東京都目黒区五本木3丁目33番2号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩3分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2631

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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