アーバネックス森下2の外観
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アーバネックス森下2の外観
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アーバネックス森下2の外観
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アーバネックス森下2の外観
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アーバネックス森下2のエントランス
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アーバネックス森下2のエントランス
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アーバネックス森下2のその他
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アーバネックス森下2のその他
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アーバネックス森下2のその他
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アーバネックス森下2のその他
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アーバネックス森下2のその他
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アーバネックス森下2のその他：その他共有部分
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アーバネックス森下2のその他：セキュリティ
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アーバネックス森下2のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 137,478円 |
| 平均坪単価 | ＠15,567円 |
| 平均m²単価 | ＠4,709円 |
| 上位専有面積 | 40.43m²：27件 25.16m²：20件 25.56m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 1DK：29件 1K：23件 |
アーバネックス森下2の物件概要
概要修正依頼を送る-
所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
56戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバネックス森下2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【アーバネックス森下2の所有者様へ】
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アーバネックス森下2の口コミ・評判
2024年5月
Ororoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 森下駅まで徒歩5分圏内。都営新宿線と都営大江戸線が利用可能。森下駅周辺は、飲食店やドラッグストアなど充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜道は人通りが少ないが、面している道は広く街灯もあり、基本的には治安は良い。近くに子供が遊べる小さな公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがしっかりされているため、共用部やゴミ置き場が清潔に保たれている。宅配ボックスあり。自転車置き場が半屋内にある。オートロックでエントランスのセキュリティー良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 清潔感のある内装。玄関と洗面所の収納が多く助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマーケットのライフやセブンイレブンが徒歩1分圏内にあることが最大のメリット。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに幼稚園小学校がある。また、下町のため、地域のイベントやお祭りが毎年開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
nanbunanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 森下駅まで徒歩圏内、自転車を使えば両国や錦糸町、清澄白河など複数路線へアプローチできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな住宅街。徒歩1分にセブンイレブン・ライフがあり、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 文句なし。高級感がある。ゴミ捨て場はよく手入れされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1ルームは正方形に近くレイアウトがしやすい。最上階はバルコニーがかなり大きく、持て余すほど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分にセブンイレブン・ライフがあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩3分くらいで小学校がある。公園も近所に点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
えれなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーにすごく近く24時間営業なので困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
やしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩５分と好立地。都営新宿線と大江戸線の２線が利用でき、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニ、スーパーが徒歩１分で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築浅か三井レジの物件のため、一通りの設備が揃っていて問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築浅のため、リビング、キッチン、バス、トイレ共にきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパーが徒歩１分で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校がすぐそばにあります。病院も駅の周辺に揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
アーバネックス森下2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.98 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 25.16 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.43 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 25.16 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 25.16 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～40.43㎡｜32.49㎡ | 134,791円｜13,767円/坪 |
| 3階～4階 | 25.16～40.43㎡｜33.36㎡ | 145,970円｜14,637円/坪 |
| 5階～5階 | 25.16～40.43㎡｜31.49㎡ | 135,500円｜14,353円/坪 |
| 6階～6階 | 25.16～40.43㎡｜31.07㎡ | 131,687円｜14,081円/坪 |
| 7階～7階 | 25.16～40.35㎡｜29.99㎡ | 126,300円｜14,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.56～40.43㎡｜34.21㎡ | 146,589円｜14,323円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 103,764円｜13,634円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
