スマートリンク西麻布
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
516
スマートリンク西麻布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区西麻布4丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
港区立笄小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマートリンク西麻布の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広尾駅まで徒歩6分というアクセスに加えて、都バスや港区コミュニティーバスもあるため、品川方面や渋谷、六本木等各方面に混雑を避けて気軽に行くことができる。商店街や広尾プラザがあるため治安も良く、騒音も少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高層ビルがなく、全体的に落ち着いたイメージ。周囲に川や海がないため、災害も少ない様子。商業施設は徒歩圏内であり、役所などの公共施設にはバスで一本でいける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物としてデザインがよく、エントランスにはグリーンもある。フロントの方はいらっしゃらないが、清掃の方は週に何回かきておられるようなので、24時間いつでも出せるゴミが散乱することもない。オートロック、宅配ボックス完備であり、現代のニーズを満たすような物件である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数が浅く、綺麗な造りである。南東むきで日当たりもよく、白を基調とした部屋は明るさのためか広く感じる。梁が出ていないため、間取りは綺麗な四角形である。上下左右の隣人の騒音が聞こえたことはない。段差になるようなもののなく、安全性も兼ね備えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーには徒歩5分、飲食店は有名店なども近い。いずれもコンパクトな店舗が多いので、少人数で楽しむものと考えた方がいいかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | この辺りの判断は難しいが最寄りの私学校は綺麗な建物である。内容等についてはよくわからない。病院も様々なジャンルのものがあり、心配はいらないだろう。公園もあり、よく子連れの親御さんを見かける。マンション内のコミュニケーションはあまりなく、住んでいる人が少ないことが理由であろう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
Sheriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
広尾駅から５分。渋谷や品川・新橋・目黒・新宿などバスで一本で 便利も良く高級住宅街だけあり品がある。部屋もシンプルで使いやすい。 部屋の広さにもよると思いますが・・・ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 高級住宅地で品のある方が多いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンパクトながらオートロック、宅配ロッカーがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も白を基調としていて、家具を邪魔しないつくりになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 高級店多いですが、駅までいくと気軽なお店もあり楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 有名私立幼稚園が多いため、子育てにも向いているエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広尾駅
sun6sunさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りると大通りが目の前なので都営バスへの乗り換えも便利です。タクシーもたくさん通っています。アプリで配車依頼してもすぐに来てくれる場所でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーと、商店街がありますので一通りのものは揃います。商店街には薬局、文具屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、雑貨屋さんがあり歩くだけで楽しめます。 病院系は皮膚科が駅のすぐ近くにあります。小児科は少し離れていますが徒歩圏内です。徒歩で20分くらいかかりますが総合病院もあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいベーカリーレストランが駅近にあり、モーニングからランチ、ディナーまで楽しめます。DEAN&DELUCA、スターバックスはも駅近で、待ち合わせには困りません。 トリュフパンで有名なお店や、美味しいハンバーガー屋さん、落ち着いて食べられる麺屋さん、高級フレンチなど有名店は幾つもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いて5分の所に狭すぎず広すぎずの公園があります。夏はじゃぶじゃぶ池もありますので子供を思い切り遊ばせるにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は早めに閉まるのと、歓楽街は無いので夜は静かで治安が良い印象です。酔っ払いもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、落ち着いた街なのと、商店街で一通りのものは揃うこと、仕事の打ち合わせも周辺で済ませらることなど、利便性は高いです。総合病院があることも安心です。 |
2022年2月 広尾駅
5.0
【メリット】 広尾は都会の中のオアシスといった面持ちで、すぐ近くには緑が多く、かつ、池や川が流れている有……
2022年1月 広尾駅
3.0
【メリット】 ３つの入り口がありますが、そのうちの一つに最近エレベーターがつけられました。
地……
2021年12月 広尾駅
4.0
【メリット】 メトロ線の駅なので都心部へはどこでも格安、短時間でアクセス可能です。広尾商店街は賑わいがあ……
スマートリンク西麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.08 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.08 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.08 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 29.08 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.41 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.08～42.41㎡｜39.37㎡ | 184,416円｜15,627円/坪 |
| 2階～2階 | 28.28～37.55㎡｜29.57㎡ | 141,800円｜15,868円/坪 |
| 3階～3階 | 28.28～37.55㎡｜31.3㎡ | 143,000円｜15,108円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.08～42.41㎡｜35.82㎡ | 161,000円｜14,902円/坪 |
| 東向き | 28.28～42.41㎡｜33.04㎡ | 156,458円｜15,717円/坪 |
| 西向き | 37.55～37.55㎡｜37.54㎡ | 179,000円｜15,759円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
